Progression du programme
Coeur nanterre — Programme immobilier neuf à Nanterre
Cœur Nanterre est une résidence de neuf logements, du studio au 5 pièces, située au 68 boulevard du Couchant, dans le centre historique de Nanterre. Le bâtiment, de style Mansart, associe une architecture traditionnelle à des exigences contemporaines et respecte la réglementation RE2020. Les appartements offrent des volumes lumineux et de grandes ouvertures. Selon les typologies, ils disposent de balcons, terrasses ou jardins privatifs. Les prestations comprennent un hall d'entrée sécurisé et décoré, un vidéophone, des volets roulants électriques, du carrelage grand format 60×60 et un parquet en chêne contrecollé. Le programme bénéficie d'un emplacement à proximité immédiate du RER A (environ 1 minute) et des commerces, du marché, des écoles et des crèches. Un stationnement en sous-sol est prévu. Le dossier précise l'éligibilité au prêt à taux zéro et aux dispositifs fiscaux applicables (Loi Jeanbrun) ainsi que des frais de notaire réduits.
Caractéristiques du programme Coeur nanterre
Le promoteur NEOWIMMO
NEOWIMMO est le promoteur en charge du programme Coeur nanterre à Nanterre. En achetant en VEFA auprès de NEOWIMMO, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Coeur nanterre : adresse et localisation à Nanterre
68 Boulevard du Couchant, 92000 Nanterre
Nanterre : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Coeur nanterre
Coeur nanterre est implanté à Nanterre (92000), une commune du département 92. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Nanterre
Environnement et quartier à Nanterre
Analyse du quartier en cours…
Comparer Coeur nanterre aux autres programmes neufs à Nanterre
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Coeur nanterre face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Coeur nanterre | NEOWIMMO | Commercialisation | 1er trimestre 2028 | — | — | 0 |
| Beau chemin | ICADE PROMOTION - CREDIT AGRICOLE IMMOBILIER | Construction | 2ème T 2028 | — | — | 0 |
| Cote gare | GRAND PARIS INVEST | Construction | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Les jardins du cloître | Meilleur investissement immobilier | Commercialisation | 2ème T 2028 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Coeur nanterre
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Coeur nanterre
Le programme Coeur nanterre à Nanterre est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2026 En cours
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2027
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 3ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2028
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Coeur nanterre
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Coeur nanterre 7
Quand sera livré le programme Coeur nanterre ?
Quel promoteur construit Coeur nanterre ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Coeur nanterre ?
Où en est le chantier de Coeur nanterre ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Coeur nanterre ?
Comment réserver un lot dans Coeur nanterre ?
Coeur nanterre est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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