Progression du programme
Tribeca brs — Programme immobilier neuf à Nanterre
Située derrière l'Arche de La Défense, dans le quartier Les Groues, la résidence Tribeca BRS est implantée à proximité de la future gare Nanterre‑la‑Folie (desservie par le RER E), des commerces et du Jardin des Rails. Le programme comprend des appartements du 2 au 5 pièces, lumineux, tous prolongés par de larges espaces extérieurs. Les logements bénéficient d'une double orientation, les 4 et 5 pièces des étages supérieurs offrant une triple orientation. Les séjours s'ouvrent sur un ou plusieurs balcons ou terrasses. La résidence, composée de deux volumes superposés, libère des vues sur La Défense et sur les jardins paysagers. Coiffée d'une toiture‑terrasse paysagère, elle crée une continuité visuelle avec le Jardin des Rails. Le rez‑de‑chaussée accueille deux locaux commerciaux. Le dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS) est proposé, avec une réduction de l'ordre de 15 à 30 % sur le prix du marché et une TVA à 5,5 %.
Caractéristiques du programme Tribeca brs
Le promoteur ESSIA
ESSIA est le promoteur en charge du programme Tribeca brs à Nanterre. En achetant en VEFA auprès de ESSIA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Comparer Tribeca brs aux autres programmes neufs à Nanterre
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Tribeca brs face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Tribeca brs | ESSIA | Commercialisation | 4ème trimestre 2028 | — | — | 0 |
| Beau chemin | ICADE PROMOTION - CREDIT AGRICOLE IMMOBILIER | Construction | 2ème T 2028 | — | — | 0 |
| Cote gare | GRAND PARIS INVEST | Construction | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Les jardins du cloître | Meilleur investissement immobilier | Commercialisation | 2ème T 2028 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Tribeca brs
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Tribeca brs
Le programme Tribeca brs à Nanterre est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2026
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2027
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2027
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2028
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 2ème trimestre 2028
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2028
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2028
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Tribeca brs
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Tribeca brs 7
Quand sera livré le programme Tribeca brs ?
Quel promoteur construit Tribeca brs ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Tribeca brs ?
Où en est le chantier de Tribeca brs ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Tribeca brs ?
Comment réserver un lot dans Tribeca brs ?
Tribeca brs est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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