Progression du programme
Beau chemin — Programme immobilier neuf à Nanterre
Le programme BEAU CHEMIN à Nanterre comprend plusieurs résidences proposant des appartements neufs du studio au 5 pièces duplex. Les logements sont pourvus de balcons ou terrasses et, pour certains, de jardins privatifs. Les prestations visent un confort thermique et acoustique renforcé, avec un chauffage collectif urbain, des accès sécurisés et des places de stationnement en sous-sol équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques. Le projet respecte la réglementation RE2020, intègre des panneaux photovoltaïques, prévoit une gestion optimisée des eaux pluviales et une stratégie bas carbone. Il est certifié NF Habitat HQE. Le micro-quartier, qui succède à l'ancien Hôpital Max Fourestier, conserve et réhabilite le bâtiment historique pour y aménager des espaces de convivialité et des activités (restauration, brocante, découverte artistique) dans une démarche d'économie sociale et solidaire. Le programme comprend également une école, une résidence de formation infirmière, une résidence hôtelière et plusieurs espaces verts accessibles au public, dont le jardin du Cloître. La livraison est prévue fin 2027. Le site bénéficie d'un bon maillage routier (A14, A86, RN 913 et 914) et d'un accès aux transports en commun (environ 550 m du tram T2 et en vis‑à‑vis de la future ligne T1). Certains logements peuvent être commercialisés en TVA réduite (5,5%).
Caractéristiques du programme Beau chemin
Le promoteur ICADE PROMOTION - CREDIT AGRICOLE IMMOBILIER
ICADE PROMOTION - CREDIT AGRICOLE IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme Beau chemin à Nanterre. En achetant en VEFA auprès de ICADE PROMOTION - CREDIT AGRICOLE IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Voir la fiche complète de ICADE PROMOTION - CREDIT AGRICOLE IMMOBILIER et tous ses programmes
Beau chemin : adresse et localisation à Nanterre
403, avenue de la République, 92000 Nanterre
Nanterre : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Beau chemin
Beau chemin est implanté à Nanterre (92000), une commune du département 92. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Nanterre
Prix de l'immobilier à Nanterre
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Beau chemin.
Voir tous les prix de l'immobilier à NanterreFiscalité locale à Nanterre
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
Environnement et quartier à Nanterre
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Nanterre
Analyse des risques en cours…
Comparer Beau chemin aux autres programmes neufs à Nanterre
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Beau chemin face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Beau chemin | ICADE PROMOTION - CREDIT AGRICOLE IMMOBILIER | Construction | 2ème trimestre 2028 | — | — | 0 |
| Beau chemin à nanterre : programme immobilier neuf dans le 92000 | ICADE | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Jardin hanaé | QUARTUS Résidentiel | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Cote gare | GRAND PARIS INVEST | Construction | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Beau chemin
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Beau chemin
Le programme Beau chemin à Nanterre est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2026
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2027
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 1er trimestre 2028
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2028
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Beau chemin
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Beau chemin 7
Quand sera livré le programme Beau chemin ?
Quel promoteur construit Beau chemin ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Beau chemin ?
Où en est le chantier de Beau chemin ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Beau chemin ?
Comment réserver un lot dans Beau chemin ?
Beau chemin est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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