Progression du programme
21 saclay — Programme immobilier neuf à Chatenay malabry
La résidence comprend 34 appartements neufs avec espaces extérieurs privatifs : balcons, jardins en rez-de-chaussée et toits-terrasses en étages élevés. Elle est située rue de Saclay, au cœur du quartier Voltaire, à environ 4 minutes à pied du tramway T10. L'environnement immédiat regroupe des commerces, des restaurants et des établissements scolaires. Les parc du Parc de Sceaux et de la Vallée-aux-Loups se trouvent à proximité et offrent des espaces verts pour les activités de plein air. Le programme respecte la Réglementation Environnementale 2020 (seuil 2022) et bénéficie du label BEE+, attestant de sa performance énergétique.
Caractéristiques du programme 21 saclay
Le promoteur ICADE
ICADE est le promoteur en charge du programme 21 saclay à Chatenay malabry. En achetant en VEFA auprès de ICADE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de ICADE (26 au total)
Comparer 21 saclay aux autres programmes neufs à Chatenay malabry
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner 21 saclay face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme 21 saclay | ICADE | Commercialisation | 2ème trimestre 2028 | — | — | 0 |
| Les allées résidentielles | Meilleur investissement immobilier | Commercialisation | 2ème T 2028 | — | — | 0 |
| Grand lancement a châtenay-malabry | Cogedim | Commercialisation | 3ème T 2028 | — | — | 0 |
| Les jardins de la roseraie | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 2ème T 2028 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de 21 saclay
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour 21 saclay
Le programme 21 saclay à Chatenay malabry est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2026
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2027
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 4ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 1er trimestre 2028
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2028
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à 21 saclay
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur 21 saclay 7
Quand sera livré le programme 21 saclay ?
Quel promoteur construit 21 saclay ?
Quelle est l'adresse exacte du programme 21 saclay ?
Où en est le chantier de 21 saclay ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à 21 saclay ?
Comment réserver un lot dans 21 saclay ?
21 saclay est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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