Progression du programme
Les vergers de châtenay — Programme immobilier neuf à Chatenay malabry
Située aux portes de Paris, entre le centre-ville de Châtenay-Malabry et le parc de Sceaux, cette résidence s'intègre dans l'écoquartier La Vallée. S'étendant sur 20 hectares, l'environnement propose des commerces, restaurants, infrastructures sportives et scolaires allant de la crèche au collège, ainsi qu'un cadre paysager pensé pour les mobilités douces et l'agriculture urbaine. Les appartements de 3 et 4 pièces, au design contemporain et haut de gamme, disposent d'espaces extérieurs et de prestations personnalisables. La résidence bénéficie également d'un jardin intérieur, d'équipements connectés, et d'une proximité directe avec le nouveau tramway T10 reliant le RER B en quelques minutes.
Caractéristiques du programme Les vergers de châtenay
Le promoteur Kaufman & Broad
Kaufman & Broad est le promoteur en charge du programme Les vergers de châtenay à Chatenay malabry. En achetant en VEFA auprès de Kaufman & Broad, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Kaufman & Broad (78 au total)
Voir la fiche complète de Kaufman & Broad et tous ses programmes
Les vergers de châtenay : adresse et localisation à Chatenay malabry
Rue de la Ferme, 92290 Châtenay-Malabry
Chatenay malabry : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les vergers de châtenay
Les vergers de châtenay est implanté à Chatenay malabry (92290), une commune du département 92. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Chatenay malabry
Environnement et quartier à Chatenay malabry
Analyse du quartier en cours…
Comparer Les vergers de châtenay aux autres programmes neufs à Chatenay malabry
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les vergers de châtenay face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les vergers de châtenay | Kaufman & Broad | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Les allées résidentielles | Meilleur investissement immobilier | Commercialisation | 2ème T 2028 | — | — | 0 |
| Grand lancement a châtenay-malabry | Cogedim | Commercialisation | 3ème T 2028 | — | — | 0 |
| Les jardins de la roseraie | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 2ème T 2028 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les vergers de châtenay
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les vergers de châtenay
Le programme Les vergers de châtenay à Chatenay malabry est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les vergers de châtenay
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les vergers de châtenay 6
Quel promoteur construit Les vergers de châtenay ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les vergers de châtenay ?
Où en est le chantier de Les vergers de châtenay ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les vergers de châtenay ?
Comment réserver un lot dans Les vergers de châtenay ?
Les vergers de châtenay est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Les vergers de châtenay 6
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