Programme immobilier neuf à Châtenay-Malabry · par ELIXIUM
Programme Neuf Chatenay-Malabry
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Programme Neuf Chatenay-Malabry : Programme immobilier neuf à Chatenay malabry
Plusieurs programmes neufs situés à Châtenay-Malabry et dans un rayon d'environ 5 km proposent des appartements développés pour répondre aux critères actuels : agencements optimisés, prestations de qualité et cadre de vie soigné. Selon les opérations, les logements comprennent des séjours lumineux avec cuisine ouverte et des espaces extérieurs (balcon, terrasse ou jardin). L'isolation thermique et phonique est performante et les équipements sont modernes et économes en énergie. Les programmes sont implantés à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports, avec un accès rapide aux principaux bassins d'emploi. Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) peut être applicable sous conditions. Les adresses, visuels, prix, prestations et disponibilités sont fournis à titre indicatif et peuvent varier selon les promoteurs ; certains biens nécessitent l'acquisition d'un stationnement en supplément.
- Localisation
- Rue Du Général De Gaulle, Chatenay malabry
- Livraison annoncée
- 2ème trimestre 2026
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Programme Neuf Chatenay-Malabry
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur ELIXIUM
ELIXIUM est le promoteur en charge du programme Programme Neuf Chatenay-Malabry à Chatenay malabry. En achetant en VEFA auprès de ELIXIUM, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de ELIXIUM (36 au total)
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Performance énergétique du neuf à Chatenay malabry
Répartition des étiquettes énergie des 3 005 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 20 % B 21 % C 58 % E 0 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Chatenay malabry
Recevoir les infos commercialesLes lots ne sont pas encore publiés
Être prévenu de leur publicationSituer son budget
Prix de l'immobilier à Chatenay malabry
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Programme Neuf Chatenay-Malabry.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à Chatenay malabryLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Hauts-de-Seine
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Hauts-de-Seine → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Chatenay malabry
Fiscalité locale à Chatenay malabry
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
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Autour de Programme Neuf Chatenay-Malabry
Programme Neuf Chatenay-Malabry : adresse et localisation à Chatenay malabry
Rue Du Général De Gaulle, 92290 Châtenay-Malabry
La commune
Chatenay malabry : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Programme Neuf Chatenay-Malabry
- Habitants
- 35 825
Programme Neuf Chatenay-Malabry est implanté à Chatenay malabry (92290). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Chatenay malabry
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Chatenay malabry
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Chatenay malabry
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Programme Neuf Chatenay-Malabry aux autres programmes neufs à Chatenay malabry
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Programme Neuf Chatenay-Malabry face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Programme Neuf Chatenay-Malabry | ELIXIUM | Construction | 2ème trimestre 2026 | - | - | 0 |
| Les Jardins de la Roseraie | Les nouveaux Constructeurs | Construction | 2ème T 2028 | - | - | 0 |
| Les Vergers de Châtenay à Châtenay-Malabry | Kaufman & Broad | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Le Reflet du Château | Cogedim | Commercialisation | - | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Chatenay malabry
29 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Chatenay malabry et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Programme Neuf Chatenay-Malabry.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
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Tes questions sur Programme Neuf Chatenay-Malabry
Quand sera livré le programme Programme Neuf Chatenay-Malabry ?
Quel promoteur construit Programme Neuf Chatenay-Malabry ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Programme Neuf Chatenay-Malabry ?
Où en est le chantier de Programme Neuf Chatenay-Malabry ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Programme Neuf Chatenay-Malabry ?
Comment réserver un lot dans Programme Neuf Chatenay-Malabry ?
Programme Neuf Chatenay-Malabry est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Programme Neuf Chatenay-Malabry
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Programme Neuf Chatenay-Malabry
Le programme Programme Neuf Chatenay-Malabry à Chatenay malabry est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Programme Neuf Chatenay-Malabry
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
