Progression du programme
Aurea — Programme immobilier neuf à Chatenay malabry
Située au cœur de l'écoquartier La Vallée, la résidence propose 62 appartements neufs, du studio au 4 pièces, tous dotés d'un espace extérieur privatif (jardin paysager, balcon ou terrasse). L'emplacement se caractérise par une proximité immédiate du Parc de Sceaux (plus de 180 hectares) et par un accès au tramway T10 au pied de l'écoquartier, permettant de rejoindre Paris en environ 29 minutes. Les liaisons routières sont rapides vers les grands axes et les bassins d'emploi, tandis que crèches, écoles et collège sont accessibles à pied. Le quartier accueille également des commerces de proximité, des équipements sportifs et des offres culturelles. La résidence est certifiée NF Habitat HQE & Biodiversity et respecte la réglementation RE2020 (seuil 2025), attestant d'exigences en matière de performance énergétique et de prise en compte de la biodiversité. Projet mené en co-promotion par ICADE Promotion et EIFFAGE Immobilier.
Caractéristiques du programme Aurea
Le promoteur ICADE - Eiffage
ICADE - Eiffage est le promoteur en charge du programme Aurea à Chatenay malabry. En achetant en VEFA auprès de ICADE - Eiffage, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Voir la fiche complète de ICADE - Eiffage et tous ses programmes
Comparer Aurea aux autres programmes neufs à Chatenay malabry
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Aurea face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Aurea | ICADE - Eiffage | Commercialisation | 2ème trimestre 2028 | — | — | 0 |
| Les allées résidentielles | Meilleur investissement immobilier | Commercialisation | 2ème T 2028 | — | — | 0 |
| Grand lancement a châtenay-malabry | Cogedim | Commercialisation | 3ème T 2028 | — | — | 0 |
| Les jardins de la roseraie | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 2ème T 2028 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Aurea
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Aurea
Le programme Aurea à Chatenay malabry est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2026
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2027
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 1er trimestre 2028
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2028
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Aurea
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Aurea 7
Quand sera livré le programme Aurea ?
Quel promoteur construit Aurea ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Aurea ?
Où en est le chantier de Aurea ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Aurea ?
Comment réserver un lot dans Aurea ?
Aurea est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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