Progression du programme
Villa fontana — Programme immobilier neuf à Chatenay malabry
La résidence est implantée dans un quartier résidentiel de Châtenay-Malabry, à proximité des commerces et des espaces verts. L'architecture est contemporaine et le programme propose des logements du 2 au 5 pièces, équipés selon les typologies de balcon, terrasse ou jardin privatif. Le site se situe à 600 m (environ 8 minutes à pied) de la gare RER B Châtenay-Malabry, à 700 m du Parc de la Vallée-aux-Loups et à 500 m du centre-ville. Les équipements du quotidien (écoles, commerces, supermarchés, installations sportives) sont accessibles à pied ; les transports en commun, plusieurs lignes de bus et l'accès rapide à l'A86 facilitent les déplacements. Le programme est conforme à la norme RT 2012 ; un emplacement de parking privatif est inclus, avec la possibilité d'ajouter une place supplémentaire pour les 5 pièces.
Caractéristiques du programme Villa fontana
Le promoteur VATRIUM
VATRIUM est le promoteur en charge du programme Villa fontana à Chatenay malabry. En achetant en VEFA auprès de VATRIUM, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Villa fontana : adresse et localisation à Chatenay malabry
Avenue de la Division Leclerc, 92290 Châtenay-Malabry
Chatenay malabry : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Villa fontana
Villa fontana est implanté à Chatenay malabry (92290), une commune du département 92. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Chatenay malabry
Environnement et quartier à Chatenay malabry
Analyse du quartier en cours…
Comparer Villa fontana aux autres programmes neufs à Chatenay malabry
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Villa fontana face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Villa fontana | VATRIUM | Construction | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Les allées résidentielles | Meilleur investissement immobilier | Commercialisation | 2ème T 2028 | — | — | 0 |
| Grand lancement a châtenay-malabry | Cogedim | Commercialisation | 3ème T 2028 | — | — | 0 |
| Les jardins de la roseraie | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 2ème T 2028 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Villa fontana
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Villa fontana
Le programme Villa fontana à Chatenay malabry est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Villa fontana
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Villa fontana 7
Quand sera livré le programme Villa fontana ?
Quel promoteur construit Villa fontana ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Villa fontana ?
Où en est le chantier de Villa fontana ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Villa fontana ?
Comment réserver un lot dans Villa fontana ?
Villa fontana est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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