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21 saclay à châtenay-malabry : programme immobilier neuf dans le 92290 — Programme immobilier neuf à Chatenay Malabry
21 saclay à châtenay-malabry : programme immobilier neuf dans le 92290 est un programme immobilier neuf développé par ICADE à Chatenay Malabry (92). Il propose environ 34 logements, de type Studio. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
Caractéristiques du programme 21 saclay à châtenay-malabry : programme immobilier neuf dans le 92290
Le promoteur ICADE
ICADE est le promoteur en charge du programme 21 saclay à châtenay-malabry : programme immobilier neuf dans le 92290 à Chatenay Malabry. En achetant en VEFA auprès de ICADE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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21 saclay à châtenay-malabry : programme immobilier neuf dans le 92290 : adresse et localisation à Chatenay Malabry
92290, Chatenay Malabry
Chatenay Malabry : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à 21 saclay à châtenay-malabry : programme immobilier neuf dans le 92290
21 saclay à châtenay-malabry : programme immobilier neuf dans le 92290 est implanté à Chatenay Malabry (92290), une commune du département 92. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Chatenay malabry
Prix de l'immobilier à Chatenay Malabry
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de 21 saclay à châtenay-malabry : programme immobilier neuf dans le 92290.
2024 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 07/06/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à Chatenay malabryMarché du neuf en Hauts-de-Seine
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Hauts-de-Seine → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 02/07/2026Performance énergétique du neuf à Chatenay Malabry
Répartition des étiquettes énergie des 3 005 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 20 % B 21 % C 58 % E 0 % . Source : base DPE des logements neufs (ADEME) — agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 02/07/2026Fiscalité locale à Chatenay Malabry
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Environnement et quartier à Chatenay Malabry
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Chatenay Malabry
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Chatenay Malabry
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer 21 saclay à châtenay-malabry : programme immobilier neuf dans le 92290 aux autres programmes neufs à Chatenay Malabry
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner 21 saclay à châtenay-malabry : programme immobilier neuf dans le 92290 face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme 21 saclay à châtenay-malabry : programme immobilier neuf dans le 92290 | ICADE | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Aurea à châtenay-malabry : programme immobilier neuf dans le 92290 | ICADE | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Les allées résidentielles | Meilleur investissement immobilier | Commercialisation | 2ème T 2028 | — | — | 0 |
| Grand lancement a châtenay-malabry | Cogedim | Commercialisation | 3ème T 2028 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de 21 saclay à châtenay-malabry : programme immobilier neuf dans le 92290
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour 21 saclay à châtenay-malabry : programme immobilier neuf dans le 92290
Le programme 21 saclay à châtenay-malabry : programme immobilier neuf dans le 92290 à Chatenay Malabry est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à 21 saclay à châtenay-malabry : programme immobilier neuf dans le 92290
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur 21 saclay à châtenay-malabry : programme immobilier neuf dans le 92290 6
Quel promoteur construit 21 saclay à châtenay-malabry : programme immobilier neuf dans le 92290 ?
Quelle est l'adresse exacte du programme 21 saclay à châtenay-malabry : programme immobilier neuf dans le 92290 ?
Où en est le chantier de 21 saclay à châtenay-malabry : programme immobilier neuf dans le 92290 ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à 21 saclay à châtenay-malabry : programme immobilier neuf dans le 92290 ?
Comment réserver un lot dans 21 saclay à châtenay-malabry : programme immobilier neuf dans le 92290 ?
21 saclay à châtenay-malabry : programme immobilier neuf dans le 92290 est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
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Guides VEFA liés à 21 saclay à châtenay-malabry : programme immobilier neuf dans le 92290 6
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