Progression du programme
Villas gabrielle — Programme immobilier neuf à Charenton le pont
Découvrez le programme Villas Gabrielle à Charenton-le-Pont. Il propose deux villas de 5 ou 6 pièces, dotées de grandes baies vitrées et de jardins privatifs en cœur d'îlot. Ce programme offre une maison de ville avec un style architectural élégant et contemporain rappelant les hôtels particuliers parisiens. L'environnement est agréable, avec des écoles et commerces à proximité immédiate, ainsi qu'un accès facile au métro situé à 50 mètres. Prestations soignées et accès entièrement sécurisés. Les normes environnementales RE2020 assurent des performances énergétiques élevées.
Caractéristiques du programme Villas gabrielle
Le promoteur e-mocom
e-mocom est le promoteur en charge du programme Villas gabrielle à Charenton le pont. En achetant en VEFA auprès de e-mocom, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de e-mocom (9 au total)
Villas gabrielle : adresse et localisation à Charenton le pont
2 Rue Gabrielle, 94220 Charenton-le-Pont
Charenton le pont : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Villas gabrielle
Villas gabrielle est implanté à Charenton le pont (94220), une commune du département 94. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Charenton le pont
Environnement et quartier à Charenton le pont
Analyse du quartier en cours…
Comparer Villas gabrielle aux autres programmes neufs à Charenton le pont
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Villas gabrielle face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Villas gabrielle | e-mocom | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Villa d'istria | PROVINI | Construction | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| Kerria | Woodeum x Pitch Immo - Woodeum | Livraison | — | — | — | 0 |
| 50 avenue de gravelle | Nexity | Commercialisation | 3ème T 2024 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Villas gabrielle
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Villas gabrielle
Le programme Villas gabrielle à Charenton le pont est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Villas gabrielle
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Villas gabrielle 6
Quel promoteur construit Villas gabrielle ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Villas gabrielle ?
Où en est le chantier de Villas gabrielle ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Villas gabrielle ?
Comment réserver un lot dans Villas gabrielle ?
Villas gabrielle est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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