Progression du programme
Villa d'istria — Programme immobilier neuf à Charenton le pont
La résidence s'intègre harmonieusement dans le paysage urbain grâce à une façade en pierre massive avec des modénatures élégantes, comprenant corniches et bandeaux. Elle est située à 240 mètres du métro LIBERTE, à 300 mètres du bois de Vincennes, à moins de 400 mètres de la crèche, école, collège-lycée et proche des commerces et du marché, bénéficiant de toutes les commodités tout en conservant les avantages d'un environnement préservé. Les appartements, allant du 2 au 5 pièces, pour la plupart traversants, disposent de deux balcons ou terrasses permettant de profiter du soleil levant et du soleil couchant. Les halls sont sécurisés par un digicode et un vidéophone, et les appartements par des portes palières à âme pleine équipées de serrures 3 points A2P**. L'appartement en rez-de-chaussée donne uniquement sur un jardin en cœur d'îlot exposé sud. Les prestations intérieures sont particulièrement soignées, avec un chauffage et une eau chaude individuelle au gaz, façade en pierre massive et un parking en sous-sol. Les prix affichés ne comprennent pas le parking (26.000 € pour les places de voiture et 7.000 € pour les places de moto).
Caractéristiques du programme Villa d'istria
Le promoteur PROVINI
PROVINI est le promoteur en charge du programme Villa d'istria à Charenton le pont. En achetant en VEFA auprès de PROVINI, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de PROVINI
Villa d'istria : adresse et localisation à Charenton le pont
23bis, rue de Verdun, 94220 Charenton-le-Pont
Charenton le pont : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Villa d'istria
Villa d'istria est implanté à Charenton le pont (94220), une commune du département 94. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Charenton le pont
Environnement et quartier à Charenton le pont
Analyse du quartier en cours…
Comparer Villa d'istria aux autres programmes neufs à Charenton le pont
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Villa d'istria face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Villa d'istria | PROVINI | Construction | 2ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Villas gabrielle | e-mocom | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Kerria | Woodeum x Pitch Immo - Woodeum | Livraison | — | — | — | 0 |
| 50 avenue de gravelle | Nexity | Commercialisation | 3ème T 2024 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Villa d'istria
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Villa d'istria
Le programme Villa d'istria à Charenton le pont est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Villa d'istria
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Villa d'istria 7
Quand sera livré le programme Villa d'istria ?
Quel promoteur construit Villa d'istria ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Villa d'istria ?
Où en est le chantier de Villa d'istria ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Villa d'istria ?
Comment réserver un lot dans Villa d'istria ?
Villa d'istria est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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