Progression du programme
50 avenue de gravelle — Programme immobilier neuf à Charenton le pont
**Résidence achevée.** Située sur l'Avenue de Gravelle, dans un quartier prisé de l'est parisien, cette résidence présente des prestations de qualité qui allient confort moderne et charme de l'ancien. Les appartements disposent de balcons, de jardins privatifs et de terrasses, certaines offrant des vues dégagées sur le bois. La résidence bénéficie d'une proximité directe avec Paris, ainsi qu'avec la station de métro ligne 8 (Charenton-Écoles, à 450 m) et le centre-ville de Charenton-Le-Pont, ce qui en fait un emplacement avantageux pour y habiter ou investir.
Le promoteur Nexity
Nexity est le promoteur en charge du programme 50 avenue de gravelle à Charenton le pont. En achetant en VEFA auprès de Nexity, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Nexity (279 au total)
50 avenue de gravelle : adresse et localisation à Charenton le pont
0050 AVENUE . DE GRAVELLE, 94220 Charenton-le-Pont
Charenton le pont : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à 50 avenue de gravelle
50 avenue de gravelle est implanté à Charenton le pont (94220), une commune du département 94. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Charenton le pont
Prix de l'immobilier à Charenton le pont
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de 50 avenue de gravelle.
Voir tous les prix de l'immobilier à Charenton le pontEnvironnement et quartier à Charenton le pont
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Charenton le pont
Analyse des risques en cours…
Comparer 50 avenue de gravelle aux autres programmes neufs à Charenton le pont
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner 50 avenue de gravelle face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme 50 avenue de gravelle | Nexity | Commercialisation | 3ème trimestre 2024 | — | — | 0 |
| Villa d'istria | PROVINI | Construction | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| Villas gabrielle | e-mocom | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Kerria | Woodeum x Pitch Immo - Woodeum | Livraison | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de 50 avenue de gravelle
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour 50 avenue de gravelle
Le programme 50 avenue de gravelle à Charenton le pont est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2022 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 1er trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2023 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à 50 avenue de gravelle
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur 50 avenue de gravelle 7
Quand sera livré le programme 50 avenue de gravelle ?
Quel promoteur construit 50 avenue de gravelle ?
Quelle est l'adresse exacte du programme 50 avenue de gravelle ?
Où en est le chantier de 50 avenue de gravelle ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à 50 avenue de gravelle ?
Comment réserver un lot dans 50 avenue de gravelle ?
50 avenue de gravelle est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à 50 avenue de gravelle 6
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