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Progression du programme
Kerria — Programme immobilier neuf à Charenton le pont
Situé à proximité du Bois de Vincennes, ce projet offre un environnement verdoyant, idéal pour des moments de détente. Proche de la station de métro L8 'Charenton Ecoles', la résidence se trouve à 30 minutes de République et d'Opéra, bénéficiant ainsi d'une situation exceptionnelle alliant nature, transports, commerces et écoles. Les appartements, caractérisés par du bois apparent, proposent un confort thermique et acoustique optimisé, une qualité de l'air améliorée, de beaux volumes et des espaces extérieurs. Construits en bois massif CLT, matériau naturel renouvelable, les intérieurs des appartements créent une atmosphère chaleureuse favorisant le bien-être. Les prix TTC sont indiqués hors annexes (parking, cave). Sous réserve de disponibilités.
Caractéristiques du programme Kerria
Le promoteur Woodeum x Pitch Immo - Woodeum
Woodeum x Pitch Immo - Woodeum est le promoteur en charge du programme Kerria à Charenton le pont. En achetant en VEFA auprès de Woodeum x Pitch Immo - Woodeum, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Woodeum x Pitch Immo - Woodeum
Voir la fiche complète de Woodeum x Pitch Immo - Woodeum et tous ses programmes
Kerria : adresse et localisation à Charenton le pont
45 RUE DE BORDEAUX, 94220 Charenton-le-Pont
Explorer le quartier en 3D Bâtiments, transports, écoles, commerces et ensoleillement autour de Kerria.Charenton le pont : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Kerria
Kerria est implanté à Charenton le pont (94220), une commune du département 94. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Charenton le pont
Prix de l'immobilier à Charenton le pont
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Kerria.
2024 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 07/06/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à Charenton le pontMarché du neuf en Val-de-Marne
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Val-de-Marne → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Performance énergétique du neuf à Charenton le pont
Répartition des étiquettes énergie des 172 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 18 % B 34 % C 48 % . Source : base DPE des logements neufs (ADEME) — agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/08/2026Fiscalité locale à Charenton le pont
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Environnement et quartier à Charenton le pont
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Charenton le pont
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Charenton le pont
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer Kerria aux autres programmes neufs à Charenton le pont
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Kerria face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Kerria | Woodeum x Pitch Immo - Woodeum | Livraison | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Villa d'Istria | PROVINI | Construction | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| Villas Gabrielle | e-mocom | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| 50 Avenue de Gravelle | Nexity | Commercialisation | 3ème T 2024 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Kerria
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Kerria
Le programme Kerria à Charenton le pont est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Kerria
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Kerria 6
Quel promoteur construit Kerria ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Kerria ?
Où en est le chantier de Kerria ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Kerria ?
Comment réserver un lot dans Kerria ?
Kerria est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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