Commercialisation
© Chabe01 / CC BY-SA 4.0 — Wikimedia Commons
Programmes neufs à Le plessis trevise
4 programmes neufs
Données prix DVF
Marché locatif
Le marché du neuf à Le plessis trevise : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.
Voir les programmes neufs20 218Habitants · INSEE 2021
3731 €/m²Prix médian · DVF
4Programmes neufs
4Promoteurs actifs
T2 2025 → T2 2028Livraisons
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
3731 €
Fourchette 3051 – 4394 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement
19,2 €
Rendement brut ~6,2 %
Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
34,7 %
+ TEOM 8,3 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
29020 €
par an et par habitant
Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
10,6 %
53 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf
Val-de-Marne · ECLN 2026-T1
5623 €
Délai d'écoulement 6,8 trim. · 6072 dispo
Marché du neuf en Val-de-Marne →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
32 %
classés A ou B (871 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
4,1
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Prix au m² — appartement à Le plessis trevise (€/m²)
Programmes neufs disponibles
Carte des programmes
4 programmes localisés · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).
Projets & urbanisme
26 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirPromoteurs actifs
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 4223 habitants |
| De 15 à 24 ans | 2307 habitants |
| De 25 à 39 ans | 4018 habitants |
| De 40 à 54 ans | 4211 habitants |
| De 55 à 64 ans | 2138 habitants |
| De 65 à 79 ans | 2391 habitants |
| 80 ans ou plus | 929 habitants |
Économie & emploi
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 1123 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 1306 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 2313 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 3081 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 1617 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 1499 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 1734 emplois |
Éducation à Le plessis trevise
Chargement des établissements scolaires…
Risques naturels & technologiques
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Le plessis trevise
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton
Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Le plessis trevise ?
À Le plessis trevise, le prix médian observé est d'environ 3730 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Le plessis trevise ?
À Le plessis trevise, le loyer d'annonce moyen est d'environ 19,2 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 6,2 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Le plessis trevise ?
À Le plessis trevise, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 34,7 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 8,3 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Le plessis trevise ?
À Le plessis trevise, le niveau de vie médian y est d'environ 29 020 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 10,6 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Le plessis trevise ?
À Le plessis trevise, environ 32 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 871 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Le plessis trevise ?
À Le plessis trevise, on enregistre environ 4,1 cambriolage(s) de logement et 1,8 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Le plessis trevise ?
4 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Le plessis trevise (2 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Le plessis trevise ?
Parmi les promoteurs actifs à Le plessis trevise : ARCADE-VYV PROMOTION IDF, Home Concept, IMMOBILIERE 3F.
Quand sont livrés les programmes neufs à Le plessis trevise ?
Les livraisons s'échelonnent de T2 2025 à T2 2028.