Programme immobilier neuf à Le Plessis-Trévise · par ARCADE-VYV PROMOTION IDF
Le Hameau de l'Aubier
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Le Hameau de l'Aubier : Programme immobilier neuf à Le plessis trevise
Le programme immobilier 'Le Hameau de l'Aubier' situé à Plessis-Trévise propose des appartements T2 et T3 intégrés dans un cadre éco-responsable. Ces habitations offrent des espaces privatifs tels que des balcons, terrasses ou jardins. La résidence, implantée dans un environnement verdoyant, dispose également d'un jardin potager partagé et d'une aire de jeux pour enfants. Elle comprend 27 places de parking en sous-sol. Le concept repose sur le dispositif de Bail Réel Solidaire, permettant une réduction significative du coût pour les acquéreurs éligibles, avec des avantages comme une TVA réduite et l'accès au prêt à taux zéro. Infrastructures scolaires et sportives se trouvent à proximité.
- Localisation
- 2 - avenue Georges Foureau, Le plessis trevise
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Le Hameau de l'Aubier
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De la réservation à la remise des clés
Le promoteur ARCADE-VYV PROMOTION IDF
ARCADE-VYV PROMOTION IDF est le promoteur en charge du programme Le Hameau de l'Aubier à Le plessis trevise. En achetant en VEFA auprès de ARCADE-VYV PROMOTION IDF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de ARCADE-VYV PROMOTION IDF (11 au total)
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Performance énergétique du neuf à Le plessis trevise
Répartition des étiquettes énergie des 871 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 8 % B 25 % C 67 % D 1 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Le plessis trevise
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Prix de l'immobilier à Le plessis trevise
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Le Hameau de l'Aubier.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à Le plessis treviseLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Val-de-Marne
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Val-de-Marne → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
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La fiscalité locale à Le plessis trevise
Fiscalité locale à Le plessis trevise
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
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Autour de Le Hameau de l'Aubier
Le Hameau de l'Aubier : adresse et localisation à Le plessis trevise
2 - avenue Georges Foureau, 94420 Le Plessis-Trévise
La commune
Le plessis trevise : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le Hameau de l'Aubier
- Habitants
- 21 112
Le Hameau de l'Aubier est implanté à Le plessis trevise (94420). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Tous les programmes neufs à Le plessis trevise Département 94
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Le plessis trevise
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Le plessis trevise
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Le plessis trevise
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Le Hameau de l'Aubier aux autres programmes neufs à Le plessis trevise
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le Hameau de l'Aubier face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le Hameau de l'Aubier | ARCADE-VYV PROMOTION IDF | Livraison | Non spécifiée | - | - | 0 |
| Résidence Ellipsis | Home Concept | Livraison | 2ème T 2025 | - | - | 0 |
| Variations | IMMOBILIERE 3F | Commercialisation | 2ème T 2027 | - | - | 0 |
| Plessis Trevise | Nexity | Commercialisation | 2ème T 2028 | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Le plessis trevise
24 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Le plessis trevise et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Le Hameau de l'Aubier.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
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Résidence Ellipsis
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Tes questions sur Le Hameau de l'Aubier
Quel promoteur construit Le Hameau de l'Aubier ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le Hameau de l'Aubier ?
Où en est le chantier de Le Hameau de l'Aubier ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le Hameau de l'Aubier ?
Comment réserver un lot dans Le Hameau de l'Aubier ?
Le Hameau de l'Aubier est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Le Hameau de l'Aubier
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le Hameau de l'Aubier
Le programme Le Hameau de l'Aubier à Le plessis trevise est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le Hameau de l'Aubier
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA