Programme immobilier neuf à Le Plessis-Trévise · par Nexity
Plessis Trevise
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Plessis Trevise : Programme immobilier neuf à Le plessis trevise
Cette future résidence, située au Plessis-Trévise en lisière du Bois Saint-Martin et à 5 minutes à pied du centre-ville, proposera des appartements allant du studio au 5 pièces, chacun bénéficiant d'un espace extérieur privatif (jardin, terrasse ou balcon). L'architecture du projet, aux tons clairs et au style classique, s'intégrera harmonieusement dans un cadre urbain et naturel. Un grand jardin central, conçu par un paysagiste, offrira trois espaces distincts : un jardin nourricier avec un potager et des assises pour la détente, des bosquets pour favoriser la biodiversité, et une zone boisée dense apportant de la fraîcheur en été. Le rez-de-chaussée intégrera des commerces afin de dynamiser la vie de quartier. Le Plessis-Trévise se distingue par son environnement agréable avec de nombreux espaces verts, un centre-ville animé, une offre culturelle riche et des infrastructures sportives de plein air.
- Localisation
- 0057 AVENUE . MAURICE BERTEAUX, Le plessis trevise
- Livraison annoncée
- 2ème trimestre 2028
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Plessis Trevise
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De la réservation à la remise des clés
Le promoteur Nexity
Nexity est le promoteur en charge du programme Plessis Trevise à Le plessis trevise. En achetant en VEFA auprès de Nexity, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Nexity (279 au total)
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Performance énergétique du neuf à Le plessis trevise
Répartition des étiquettes énergie des 871 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 8 % B 25 % C 67 % D 1 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Le plessis trevise
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Prix de l'immobilier à Le plessis trevise
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Plessis Trevise.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à Le plessis treviseLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Val-de-Marne
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Val-de-Marne → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
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La fiscalité locale à Le plessis trevise
Fiscalité locale à Le plessis trevise
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
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Autour de Plessis Trevise
Plessis Trevise : adresse et localisation à Le plessis trevise
0057 AVENUE . MAURICE BERTEAUX, 94420 Le Plessis-Trévise
La commune
Le plessis trevise : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Plessis Trevise
- Habitants
- 21 112
Plessis Trevise est implanté à Le plessis trevise (94420). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Tous les programmes neufs à Le plessis trevise Département 94
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Le plessis trevise
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Le plessis trevise
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Le plessis trevise
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Plessis Trevise aux autres programmes neufs à Le plessis trevise
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Plessis Trevise face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Plessis Trevise | Nexity | Commercialisation | 2ème trimestre 2028 | - | - | 0 |
| Le Hameau de l'Aubier | ARCADE-VYV PROMOTION IDF | Livraison | - | - | - | 0 |
| Résidence Ellipsis | Home Concept | Livraison | 2ème T 2025 | - | - | 0 |
| Variations | IMMOBILIERE 3F | Commercialisation | 2ème T 2027 | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Le plessis trevise
24 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Le plessis trevise et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Plessis Trevise.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Le plessis trevise
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
Variations
Le plessis trevise
Résidence Ellipsis
Le plessis trevise
Le Hameau de l'Aubier
Le plessis trevise
Tes questions sur Plessis Trevise
Quand sera livré le programme Plessis Trevise ?
Quel promoteur construit Plessis Trevise ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Plessis Trevise ?
Où en est le chantier de Plessis Trevise ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Plessis Trevise ?
Comment réserver un lot dans Plessis Trevise ?
Plessis Trevise est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Plessis Trevise
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Plessis Trevise
Le programme Plessis Trevise à Le plessis trevise est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 4ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 2ème trimestre 2027
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 3ème trimestre 2027
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 4ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 1er trimestre 2028
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 2ème trimestre 2028
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Plessis Trevise
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
