Programme immobilier neuf à Le Plessis-Trévise · par Home Concept
Résidence Ellipsis
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Résidence Ellipsis : Programme immobilier neuf à Le plessis trevise
Située au Plessis-Trévise, cette résidence neuve se trouve au cœur d'un quartier pavillonnaire calme et verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville et du Bois Saint-Martin. Composée de 38 logements répartis sur deux étages, elle propose des appartements allant du studio au 6 pièces avec des espaces optimisés et des hauteurs sous plafond généreuses. Chaque logement est doté d'un espace extérieur, tel qu'un jardin privatif, un balcon ou une terrasse. L'architecture soignée s'accompagne de prestations de qualité et de finitions soigneusement réalisées. Les appartements sont proposés avec deux options d'aménagement : une version « Prêt à Vivre » incluant une cuisine équipée et une salle de bain aménagée, ou une version « Prêt à Louer » optimisée pour un usage locatif. La résidence bénéficie de la certification NF Habitat HQE garantissant des performances environnementales, ainsi que d'une isolation thermique et acoustique performante.
- Localisation
- 11 Avenue De L'eden, Le plessis trevise
- Livraison annoncée
- 2ème trimestre 2025
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Résidence Ellipsis
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De la réservation à la remise des clés
Le promoteur Home Concept
Home Concept est le promoteur en charge du programme Résidence Ellipsis à Le plessis trevise. En achetant en VEFA auprès de Home Concept, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Performance énergétique du neuf à Le plessis trevise
Répartition des étiquettes énergie des 871 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 8 % B 25 % C 67 % D 1 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Le plessis trevise
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Prix de l'immobilier à Le plessis trevise
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Résidence Ellipsis.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à Le plessis treviseLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Val-de-Marne
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Val-de-Marne → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
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La fiscalité locale à Le plessis trevise
Fiscalité locale à Le plessis trevise
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
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Autour de Résidence Ellipsis
Résidence Ellipsis : adresse et localisation à Le plessis trevise
11 Avenue De L'eden, 94420 Le Plessis-Trévise
La commune
Le plessis trevise : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Résidence Ellipsis
- Habitants
- 21 112
Résidence Ellipsis est implanté à Le plessis trevise (94420). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Tous les programmes neufs à Le plessis trevise Département 94
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Le plessis trevise
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Le plessis trevise
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Le plessis trevise
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Résidence Ellipsis aux autres programmes neufs à Le plessis trevise
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Résidence Ellipsis face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Résidence Ellipsis | Home Concept | Livraison | 2ème trimestre 2025 | - | - | 0 |
| Le Hameau de l'Aubier | ARCADE-VYV PROMOTION IDF | Livraison | - | - | - | 0 |
| Variations | IMMOBILIERE 3F | Commercialisation | 2ème T 2027 | - | - | 0 |
| Plessis Trevise | Nexity | Commercialisation | 2ème T 2028 | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Le plessis trevise
24 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Le plessis trevise et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Résidence Ellipsis.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Le plessis trevise
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Plessis Trevise
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Tes questions sur Résidence Ellipsis
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Quel promoteur construit Résidence Ellipsis ?
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Quelles garanties VEFA s'appliquent à Résidence Ellipsis ?
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Résidence Ellipsis est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Résidence Ellipsis
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Résidence Ellipsis
Le programme Résidence Ellipsis à Le plessis trevise est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 2ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Résidence Ellipsis
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA