Progression du programme
Variations — Programme immobilier neuf à Le plessis trevise
Programme immobilier situé au Plessis-Trévise (94), destiné à des résidences principales, bénéficiant du dispositif Bail Réel Solidaire (BRS) pour faciliter l'accès à la propriété avec une réduction de prix allant jusqu'à 30 %. Les logements proposés incluent des appartements de 2 à 4 pièces, tous agrémentés d'espaces extérieurs tels que jardins, balcons ou terrasses. La résidence est implantée à proximité immédiate de commerces, d'une école et à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, à proximité du bois Saint-Martin. Ce programme est éligible à des dispositifs tels que la TVA réduite, le Prêt à Taux Zéro (PTZ), le Prêt Action Logement et offre des garanties de rachat et de relogement.
Caractéristiques du programme Variations
Le promoteur IMMOBILIERE 3F
IMMOBILIERE 3F est le promoteur en charge du programme Variations à Le plessis trevise. En achetant en VEFA auprès de IMMOBILIERE 3F, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de IMMOBILIERE 3F (11 au total)
Voir la fiche complète de IMMOBILIERE 3F et tous ses programmes
Variations : adresse et localisation à Le plessis trevise
avenue Maurice Berteaux, 94420 Le Plessis-Trévise
Le plessis trevise : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Variations
Variations est implanté à Le plessis trevise (94420), une commune du département 94. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Le plessis trevise
Environnement et quartier à Le plessis trevise
Analyse du quartier en cours…
Comparer Variations aux autres programmes neufs à Le plessis trevise
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Variations face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Variations | IMMOBILIERE 3F | Commercialisation | 2ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Le hameau de l'aubier | ARCADE-VYV PROMOTION IDF | Livraison | — | — | — | 0 |
| Résidence ellipsis | Home Concept | Livraison | 2ème T 2025 | — | — | 0 |
| Plessis trevise | Nexity | Commercialisation | 2ème T 2028 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Variations
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Variations
Le programme Variations à Le plessis trevise est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2026 En cours
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Variations
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Variations 7
Quand sera livré le programme Variations ?
Quel promoteur construit Variations ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Variations ?
Où en est le chantier de Variations ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Variations ?
Comment réserver un lot dans Variations ?
Variations est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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