Commercialisation
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52 580Habitants · INSEE 2021
4671 €/m²Prix médian · DVF
17Programmes neufs
14Promoteurs actifs
T3 2023 → T2 2029Livraisons
Programmes et appartements neufs à Cagnes-sur-Mer
06800 · Alpes-maritimes (06)
Commercialisation
Commercialisation
Résidence Naturea à Cagnes-sur-Mer : Programme Immobilier Neuf Dans le 06800
Cagnes Sur Mer (06800)
Voir le programme
Programmes neufs par phase à Cagnes-sur-Mer
Promoteurs actifs à Cagnes-sur-Mer
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
4671 €
Fourchette 3886 – 5500 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
19,6 €
Rendement brut ~5,0 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
31,7 %
+ TEOM 10,5 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Alpes-Maritimes · ECLN 2026-T2
7713 €
Délai d'écoulement 4,9 trim. · 1991 dispo
Marché du neuf en Alpes-Maritimes →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
97 %
classés A ou B (1 367 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Cagnes-sur-Mer (€/m²)
Évolution du prix médian au m² à Cagnes-sur-Mer
Carte des programmes neufs à Cagnes-sur-Mer
Projets & urbanisme
10 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirDémographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 7791 habitants |
| De 15 à 24 ans | 4962 habitants |
| De 25 à 39 ans | 8859 habitants |
| De 40 à 54 ans | 9952 habitants |
| De 55 à 64 ans | 6667 habitants |
| De 65 à 79 ans | 9283 habitants |
| 80 ans ou plus | 5066 habitants |
Économie et habitants de Cagnes-sur-Mer
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
27000 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
11,2 %
56 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 2658 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 3373 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 6066 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 4114 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 4144 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 6383 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 3702 emplois |
Éducation à Cagnes-sur-Mer
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
4,5
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Cagnes-sur-Mer
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Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Cagnes sur mer ?
À Cagnes sur mer, le prix médian observé est d'environ 4670 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Cagnes sur mer ?
À Cagnes sur mer, le loyer d'annonce moyen est d'environ 19,6 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 5,0 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Cagnes sur mer ?
À Cagnes sur mer, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 31,7 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 10,5 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Cagnes sur mer ?
À Cagnes sur mer, le niveau de vie médian y est d'environ 27 000 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 11,2 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Cagnes sur mer ?
À Cagnes sur mer, environ 97 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 1367 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Cagnes sur mer ?
À Cagnes sur mer, on enregistre environ 4,5 cambriolage(s) de logement et 1,4 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Cagnes sur mer ?
17 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Cagnes sur mer (15 en commercialisation, 2 en construction).
Quels promoteurs construisent à Cagnes sur mer ?
Parmi les promoteurs actifs à Cagnes sur mer : BOUYGUES IMMOBILIER, Nexity, AZUR REALISATION.
Quand sont livrés les programmes neufs à Cagnes sur mer ?
Les livraisons s'échelonnent de T3 2023 à T2 2029.