Progression du programme
Riva bella — Programme immobilier neuf à Cagnes sur mer
Le programme immobilier RIVA BELLA est une résidence contemporaine située entre le centre historique et le bord de mer. Elle se compose de 25 appartements aux surfaces généreuses, chacun doté de profondes terrasses et bénéficiant d'une double exposition pour une luminosité optimale. L'architecture moderne s'intègre avec des jardins paysagers et offre un cadre agréable à proximité des commerces accessibles à pied, des écoles et des services essentiels. La résidence dispose de prestations visant à optimiser confort, sécurité et économies d'énergie, et bénéficie du label écologique BREEAM. Des parkings en sous-sol sont également disponibles.
Caractéristiques du programme Riva bella
Le promoteur IMMOBLEU PROMOTION
IMMOBLEU PROMOTION est le promoteur en charge du programme Riva bella à Cagnes sur mer. En achetant en VEFA auprès de IMMOBLEU PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de IMMOBLEU PROMOTION (6 au total)
Voir la fiche complète de IMMOBLEU PROMOTION et tous ses programmes
Riva bella : adresse et localisation à Cagnes sur mer
4, Chemin de la Ferrière, 06800 Cagnes-sur-Mer
Cagnes sur mer : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Riva bella
Riva bella est implanté à Cagnes sur mer (06800), une commune du département 06. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Cagnes sur mer
Prix de l'immobilier à Cagnes sur mer
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Riva bella.
Voir tous les prix de l'immobilier à Cagnes sur merEnvironnement et quartier à Cagnes sur mer
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Cagnes sur mer
Analyse des risques en cours…
Comparer Riva bella aux autres programmes neufs à Cagnes sur mer
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Riva bella face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Riva bella | IMMOBLEU PROMOTION | Construction | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Blue art | RIVIERA REALISATION | Construction | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Les ciels d’azur | Meilleur investissement immobilier | Commercialisation | 3ème T 2027 | — | — | 0 |
| Lumia | GIE GAMBETTA IMMOBILIER | Commercialisation | 1er T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Riva bella
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Riva bella
Le programme Riva bella à Cagnes sur mer est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Riva bella
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Riva bella 6
Quel promoteur construit Riva bella ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Riva bella ?
Où en est le chantier de Riva bella ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Riva bella ?
Comment réserver un lot dans Riva bella ?
Riva bella est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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