Progression du programme
23 riviera — Programme immobilier neuf à Cagnes sur Mer
23 riviera est un programme immobilier neuf développé par AZUR REALISATION à Cagnes sur Mer (06). Il propose environ 27 logements, du T3 au T5. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
Caractéristiques du programme 23 riviera
Le promoteur AZUR REALISATION
AZUR REALISATION est le promoteur en charge du programme 23 riviera à Cagnes sur Mer. En achetant en VEFA auprès de AZUR REALISATION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de AZUR REALISATION (35 au total)
Voir la fiche complète de AZUR REALISATION et tous ses programmes
23 riviera : adresse et localisation à Cagnes sur Mer
06800, Cagnes sur Mer
Cagnes sur Mer : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à 23 riviera
23 riviera est implanté à Cagnes sur Mer (06800), une commune du département 06. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Cagnes sur mer
Prix de l'immobilier à Cagnes sur Mer
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de 23 riviera.
Voir tous les prix de l'immobilier à Cagnes sur merEnvironnement et quartier à Cagnes sur Mer
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Cagnes sur Mer
Analyse des risques en cours…
Comparer 23 riviera aux autres programmes neufs à Cagnes sur Mer
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner 23 riviera face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme 23 riviera | AZUR REALISATION | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Dolce riviera | AZUR REALISATION | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Patio riviera | AZUR REALISATION | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Blue art | RIVIERA REALISATION | Construction | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de 23 riviera
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour 23 riviera
Le programme 23 riviera à Cagnes sur Mer est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à 23 riviera
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur 23 riviera 6
Quel promoteur construit 23 riviera ?
Quelle est l'adresse exacte du programme 23 riviera ?
Où en est le chantier de 23 riviera ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à 23 riviera ?
Comment réserver un lot dans 23 riviera ?
23 riviera est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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