Progression du programme
Villas saona — Programme immobilier neuf à Cagnes sur mer
Situé dans le quartier des Gros Buaux à Cagnes-sur-Mer, le programme Villas Saona propose trois villas individuelles de quatre pièces, chacune dotée d'un jardin privatif et d'une piscine. Ces résidences offrent des prestations haut de gamme incluant un carrelage grand format, une climatisation, des menuiseries en aluminium, des toilettes suspendues et des receveurs de douche extra plats.
Caractéristiques du programme Villas saona
Le promoteur PROMOCA
PROMOCA est le promoteur en charge du programme Villas saona à Cagnes sur mer. En achetant en VEFA auprès de PROMOCA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de PROMOCA (6 au total)
Villas saona : adresse et localisation à Cagnes sur mer
64 Chemin alphonse daudet, 06800 Cagnes-sur-Mer
Cagnes sur mer : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Villas saona
Villas saona est implanté à Cagnes sur mer (06800), une commune du département 06. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Cagnes sur mer
Prix de l'immobilier à Cagnes sur mer
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Villas saona.
Voir tous les prix de l'immobilier à Cagnes sur merEnvironnement et quartier à Cagnes sur mer
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Cagnes sur mer
Analyse des risques en cours…
Comparer Villas saona aux autres programmes neufs à Cagnes sur mer
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Villas saona face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Villas saona | PROMOCA | Commercialisation | 1er trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Blue art | RIVIERA REALISATION | Construction | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Les ciels d’azur | Meilleur investissement immobilier | Commercialisation | 3ème T 2027 | — | — | 0 |
| Lumia | GIE GAMBETTA IMMOBILIER | Commercialisation | 1er T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Villas saona
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Villas saona
Le programme Villas saona à Cagnes sur mer est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 3ème trimestre 2026 En cours
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Villas saona
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Villas saona 7
Quand sera livré le programme Villas saona ?
Quel promoteur construit Villas saona ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Villas saona ?
Où en est le chantier de Villas saona ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Villas saona ?
Comment réserver un lot dans Villas saona ?
Villas saona est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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