Progression du programme
Résidence naturea — Programme immobilier neuf à Cagnes sur mer
Résidence NATUREA située à Cagnes-sur-Mer, à moins de 15 minutes de Nice, propose des appartements spacieux de 3 à 5 pièces en dernier étage, dotés de grandes terrasses plein ciel. Implantée au sein d'un parc arboré de 1700 m², la conception privilégie des équipements durables comme les énergies renouvelables, des façades végétalisées et un système de récupération des eaux de pluie. Proche du centre commercial Polygone Riviera et d'un complexe scolaire, elle se trouve également à moins de 10 minutes du centre-ville. La résidence est desservie par divers moyens de transports en commun et bénéficie de la proximité de sites remarquables comme Saint-Paul-de-Vence et Nice.
Caractéristiques du programme Résidence naturea
Le promoteur ICADE PROMOTION
ICADE PROMOTION est le promoteur en charge du programme Résidence naturea à Cagnes sur mer. En achetant en VEFA auprès de ICADE PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de ICADE PROMOTION (68 au total)
Voir la fiche complète de ICADE PROMOTION et tous ses programmes
Résidence naturea : adresse et localisation à Cagnes sur mer
Chemin de la Ferrière, 06800 Cagnes-sur-Mer
Cagnes sur mer : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Résidence naturea
Résidence naturea est implanté à Cagnes sur mer (06800), une commune du département 06. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Cagnes sur mer
Prix de l'immobilier à Cagnes sur mer
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Résidence naturea.
Voir tous les prix de l'immobilier à Cagnes sur merEnvironnement et quartier à Cagnes sur mer
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Cagnes sur mer
Analyse des risques en cours…
Comparer Résidence naturea aux autres programmes neufs à Cagnes sur mer
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Résidence naturea face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Résidence naturea | ICADE PROMOTION | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Blue art | RIVIERA REALISATION | Construction | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Les ciels d’azur | Meilleur investissement immobilier | Commercialisation | 3ème T 2027 | — | — | 0 |
| Lumia | GIE GAMBETTA IMMOBILIER | Commercialisation | 1er T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Résidence naturea
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Résidence naturea
Le programme Résidence naturea à Cagnes sur mer est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Résidence naturea
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Résidence naturea 6
Quel promoteur construit Résidence naturea ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Résidence naturea ?
Où en est le chantier de Résidence naturea ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Résidence naturea ?
Comment réserver un lot dans Résidence naturea ?
Résidence naturea est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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