Progression du programme
Le maha — Programme immobilier neuf à Les lilas
Situé à 350 mètres de la station « Mairie des Lilas », le programme immobilier Maha propose des appartements allant du 2 au 4 pièces ainsi qu'une maison de 3 pièces en duplex. L'ensemble se trouve au sein d'un espace verdoyant. Certains logements disposent d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif. Ce programme est accessible via le dispositif de bail réel solidaire, destiné aux acquéreurs répondant à des critères de revenus spécifiques.
Caractéristiques du programme Le maha
Le promoteur GIE GAMBETTA IMMOBILIER
GIE GAMBETTA IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme Le maha à Les lilas. En achetant en VEFA auprès de GIE GAMBETTA IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de GIE GAMBETTA IMMOBILIER (5 au total)
Lumia
Cagnes sur mer
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Conflans ste honorine
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Bouaye
Voir la fiche complète de GIE GAMBETTA IMMOBILIER et tous ses programmes
Comparer Le maha aux autres programmes neufs à Les lilas
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le maha face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le maha | GIE GAMBETTA IMMOBILIER | Commercialisation | 1er trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Le jardin intérieur | ikory services immobiliers | Construction | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
| Cosy paris | CATELLA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le maha
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le maha
Le programme Le maha à Les lilas est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 3ème trimestre 2026 En cours
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le maha
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le maha 7
Quand sera livré le programme Le maha ?
Quel promoteur construit Le maha ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le maha ?
Où en est le chantier de Le maha ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le maha ?
Comment réserver un lot dans Le maha ?
Le maha est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Questions de la communauté 1
Retard livraison résidence Maha
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