Progression du programme
Résidence des pins — Programme immobilier neuf à Bouaye
Située à 17 km du centre de Nantes, dans un quartier résidentiel à proximité du centre-ville et des commerces accessibles en cinq minutes à pied, La Résidence des Pins est un programme immobilier proposant des appartements de 2 à 4 pièces. L'architecture contemporaine se distingue par des espaces de vie prolongés par un balcon ou une terrasse. Ce programme est accessible en bail réel solidaire, un dispositif réservé aux acquéreurs répondant à des critères de revenus spécifiques.
Caractéristiques du programme Résidence des pins
Le promoteur GIE GAMBETTA IMMOBILIER
GIE GAMBETTA IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme Résidence des pins à Bouaye. En achetant en VEFA auprès de GIE GAMBETTA IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de GIE GAMBETTA IMMOBILIER (5 au total)
Voir la fiche complète de GIE GAMBETTA IMMOBILIER et tous ses programmes
Résidence des pins : adresse et localisation à Bouaye
4 avenue du Moulin, 44830 Bouaye
Bouaye : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Résidence des pins
Résidence des pins est implanté à Bouaye (44830), une commune du département 44. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Bouaye
Environnement et quartier à Bouaye
Analyse du quartier en cours…
Comparer Résidence des pins aux autres programmes neufs à Bouaye
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Résidence des pins face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Résidence des pins | GIE GAMBETTA IMMOBILIER | Commercialisation | 3ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Le jardin des vignes | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Les cours communes | MFLA | Construction | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Résidence des pins
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Résidence des pins
Le programme Résidence des pins à Bouaye est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2026 En cours
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2026
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Résidence des pins
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Résidence des pins 7
Quand sera livré le programme Résidence des pins ?
Quel promoteur construit Résidence des pins ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Résidence des pins ?
Où en est le chantier de Résidence des pins ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Résidence des pins ?
Comment réserver un lot dans Résidence des pins ?
Résidence des pins est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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