Progression du programme
Quartier nature — Programme immobilier neuf à Montreuil
**Description du programme immobilier** Le programme 'Quartier Nature' propose une sélection de logements neufs, allant du studio au cinq pièces en duplex, tous dotés d'espaces extérieurs privatifs. Situé au cœur du Grand Paris, ce projet met l'accent sur la qualité de vie. À proximité immédiate, vous trouverez des commerces, un groupe scolaire et une crèche. Le prolongement de la ligne 11 du métro, avec la station 'La Dhuys' à 700 mètres, permet d’accéder à Châtelet en 25 minutes. Les logements disposent de balcons, terrasses, loggias ou jardins privatifs. Ces biens immobiliers sont également éligibles à un taux réduit de TVA de 5,5 % pour l'achat en tant que résidence principale.
Caractéristiques du programme Quartier nature
Le promoteur Nexity
Nexity est le promoteur en charge du programme Quartier nature à Montreuil. En achetant en VEFA auprès de Nexity, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Nexity (279 au total)
Quartier nature : adresse et localisation à Montreuil
0330 BOULEVARD DE LA BOISSIERE, 93100 Montreuil
Montreuil : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Quartier nature
Quartier nature est implanté à Montreuil (93100), une commune du département 93. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Montreuil
Prix de l'immobilier à Montreuil
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Quartier nature.
Voir tous les prix de l'immobilier à MontreuilEnvironnement et quartier à Montreuil
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Montreuil
Analyse des risques en cours…
Comparer Quartier nature aux autres programmes neufs à Montreuil
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Quartier nature face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Quartier nature | Nexity | Commercialisation | 3ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Villa de la lune | B.C.CONSTRUCTIONS | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Les terrasses faidherbe | GRAND PARIS INVEST | Commercialisation | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
| Les ateliers république | IMAVA | Commercialisation | 1er T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Quartier nature
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Quartier nature
Le programme Quartier nature à Montreuil est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2026 En cours
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2026
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Quartier nature
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Quartier nature 7
Quand sera livré le programme Quartier nature ?
Quel promoteur construit Quartier nature ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Quartier nature ?
Où en est le chantier de Quartier nature ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Quartier nature ?
Comment réserver un lot dans Quartier nature ?
Quartier nature est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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