Quel est le prix au m² d'un appartement à Les lilas ?

À Les lilas, le prix médian observé pour un appartement est d'environ 6750 €/m² (fourchette courante 5877 à 7500 €/m²), d'après 575 ventes enregistrées entre 2023 et 2025 (base DVF, DGFiP).

Quel est le prix au m² d'une maison à Les lilas ?

À Les lilas, le prix médian observé pour une maison est d'environ 7857 €/m² (fourchette courante 6168 à 9688 €/m²), d'après 64 ventes enregistrées entre 2023 et 2025 (base DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen au m² à Les lilas ?

À Les lilas, le loyer d'annonce moyen est d'environ 25,0 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers 2025), soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 4,4 % au regard des prix de vente (DVF).

Prix de l'immobilier à Les lilas

Prix au m² à Les lilas (seine-saint-denis), d'après les transactions réellement enregistrées (base DVF, DGFiP).

Appartement

6750 €/m²

Prix médian observé

Fourchette courante: 5877 – 7500 €/m²
Ventes analysées: 575 (2023–2025)

Maison

7857 €/m²

Prix médian observé

Fourchette courante: 6168 – 9688 €/m²
Ventes analysées: 64 (2023–2025)

Prix au m² : appartement à Les lilas (€/m²)

Voir les données

Catégorie	Appartement
1er quartile	5877,19 €/m²
Médiane	6750 €/m²
3e quartile	7500 €/m²

Évolution du prix médian : appartement

Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025

Prix au m² : maison à Les lilas (€/m²)

Voir les données

Catégorie	Maison
1er quartile	6168,42 €/m²
Médiane	7857,49 €/m²
3e quartile	9688,41 €/m²

Évolution du prix médian : maison

Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025

Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens anciens et neufs. Médianes indicatives à l'échelle de la commune : elles ne constituent pas une estimation d'un bien précis.

Loyers de référence à Les lilas

Loyer d'annonce moyen au m² (source ANIL, Carte des loyers 2025), charges comprises, non meublé.

Appartement

25,0 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette: 20,3 – 30,6 €/m²
Rendement brut indicatif: ~4,4 %

Maison

20,6 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette: 12,6 – 33,9 €/m²
Rendement brut indicatif: ~3,2 %

Par typologie d'appartement : T1-T2 ~27,4 €/m² · T3 et + ~23,3 €/m².

Loyer d'annonce estimé (modèle ANIL), indicatif : il ne constitue ni un loyer réel garanti ni un loyer encadré. Le rendement brut indicatif rapporte le loyer annuel au prix de vente médian (DVF) ; il n'intègre ni charges, ni fiscalité, ni vacance.

Calculer la rentabilité d'un bien à Les lilas