Progression du programme
Patio gallieni — Programme immobilier neuf à Neuilly plaisance
**Adresse de l'espace de vente :** 15 Avenue du Maréchal Foch, 93360 Neuilly-Plaisance Cette résidence contemporaine s'intègre harmonieusement dans un environnement urbain et pavillonnaire. Sa conception horizontale se déploie en deux strates sculpturales, reposant sur un élégant socle vitré au rez-de-chaussée, qui abrite un hall d'entrée à double hauteur ainsi que des espaces commerciaux, contribuant à l'animation du quartier. Les appartements, allant du studio au 5 pièces, offrent des aménagements variés, fonctionnels et lumineux. Certains d'entre eux sont traversants ou orientés dans deux directions, tandis que d'autres proposent des éléments tels qu'une suite parentale, une buanderie ou un cellier. La plupart des séjours sont complétés par de larges balcons ou de spacieuses terrasses. Le programme "Patio Gallieni" se trouve à 200 mètres de la station RER A - Neuilly-Plaisance. Il est à 13 minutes de Paris et à 3 minutes du Val-de-Fontenay, qui représente le principal pôle tertiaire de l'est parisien. Ce secteur sera renforcé par l'extension du réseau du Grand Paris Express, avec l'arrivée de la ligne 15 prévue pour 2030. La commune, verdoyante et située en bordure de la Marne, offre un cadre de vie agréable, alliant la tranquillité de la nature aux avantages de la vie urbaine.
Caractéristiques du programme Patio gallieni
Le promoteur FAUBOURG IMMOBILIER
FAUBOURG IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme Patio gallieni à Neuilly plaisance. En achetant en VEFA auprès de FAUBOURG IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de FAUBOURG IMMOBILIER
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Patio gallieni : adresse et localisation à Neuilly plaisance
1 Boulevard Gallieni, 93360 Neuilly-Plaisance
Neuilly plaisance : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Patio gallieni
Patio gallieni est implanté à Neuilly plaisance (93360), une commune du département 93. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Neuilly plaisance
Prix de l'immobilier à Neuilly plaisance
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Patio gallieni.
Voir tous les prix de l'immobilier à Neuilly plaisanceEnvironnement et quartier à Neuilly plaisance
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Neuilly plaisance
Analyse des risques en cours…
Comparer Patio gallieni aux autres programmes neufs à Neuilly plaisance
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Patio gallieni face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Patio gallieni | FAUBOURG IMMOBILIER | Commercialisation | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Pavillon foch | SAINT-AGNE IMMOBILIER | Construction | 2ème T 2025 | — | — | 0 |
| Domaine 14 | SPIRIT | Construction | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
| Vertu'ose | GROUPE EDOUARD DENIS | Commercialisation | 4ème T 2024 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Patio gallieni
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Patio gallieni
Le programme Patio gallieni à Neuilly plaisance est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Patio gallieni
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Patio gallieni 7
Quand sera livré le programme Patio gallieni ?
Quel promoteur construit Patio gallieni ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Patio gallieni ?
Où en est le chantier de Patio gallieni ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Patio gallieni ?
Comment réserver un lot dans Patio gallieni ?
Patio gallieni est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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