Commercialisation
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35 492Habitants · INSEE 2021
2725 €/m²Prix médian · DVF
4Programmes neufs
4Promoteurs actifs
T3 2025 → T2 2027Livraisons
Programmes et appartements neufs à Villeneuve-Saint-Georges
94190 · Val-de-marne (94)
Programmes neufs par phase à Villeneuve-Saint-Georges
Promoteurs actifs à Villeneuve-Saint-Georges
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
2725 €
Fourchette 2181 – 3374 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
17,8 €
Rendement brut ~7,8 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
36,8 %
+ TEOM 12,1 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Val-de-Marne · ECLN 2026-T1
5623 €
Délai d'écoulement 6,8 trim. · 6072 dispo
Marché du neuf en Val-de-Marne →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
29 %
classés A ou B (992 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Villeneuve-Saint-Georges (€/m²)
Évolution du prix médian au m² à Villeneuve-Saint-Georges
Carte des programmes neufs à Villeneuve-Saint-Georges
Projets & urbanisme
16 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirDémographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 8459 habitants |
| De 15 à 24 ans | 5497 habitants |
| De 25 à 39 ans | 7796 habitants |
| De 40 à 54 ans | 6463 habitants |
| De 55 à 64 ans | 3630 habitants |
| De 65 à 79 ans | 2576 habitants |
| 80 ans ou plus | 1072 habitants |
Économie et habitants de Villeneuve-Saint-Georges
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
19030 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
15,8 %
33 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 5335 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 2188 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 1917 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 2270 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 5791 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 4109 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 1775 emplois |
Éducation à Villeneuve-Saint-Georges
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
3,5
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Villeneuve-Saint-Georges
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton
Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Villeneuve st georges ?
À Villeneuve st georges, le prix médian observé est d'environ 2724 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Villeneuve st georges ?
À Villeneuve st georges, le loyer d'annonce moyen est d'environ 17,8 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 7,8 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Villeneuve st georges ?
À Villeneuve st georges, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 36,8 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 12,0 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Villeneuve st georges ?
À Villeneuve st georges, le niveau de vie médian y est d'environ 19 030 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 15,8 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Villeneuve st georges ?
À Villeneuve st georges, environ 29 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 992 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Villeneuve st georges ?
À Villeneuve st georges, on enregistre environ 3,5 cambriolage(s) de logement et 2,1 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Villeneuve st georges ?
4 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Villeneuve st georges (4 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Villeneuve st georges ?
Parmi les promoteurs actifs à Villeneuve st georges : EXPANSIEL PROMOTION, Kaufman & Broad, Les nouveaux Constructeurs.
Quand sont livrés les programmes neufs à Villeneuve st georges ?
Les livraisons s'échelonnent de T3 2025 à T2 2027.