Progression du programme
Villa guynemer — Programme immobilier neuf à Villeneuve st georges
Programme situé à 10 minutes à pied de la gare RER D de Villeneuve Triage. Cette réalisation propose une architecture soignée alliant tradition et modernité, avec des appartements neufs allant du 2 au 4 pièces duplex. Les logements disposent de balcons, terrasses ou jardins privatifs, et certains grands appartements bénéficient d'une double orientation. Programme conforme à la norme RE 2020, incluant un parking privatif et un jardin commun paysager. Les commodités telles que écoles, commerces et équipements sportifs et culturels sont accessibles rapidement en voiture. Un arrêt de bus à 400 mètres permet de rejoindre la gare RER D en 12 minutes, assurant une connexion vers Paris-Gare-de-Lyon en 18 minutes. Accès immédiat à la N6, avec l'A86 située à 3,5 km.
Caractéristiques du programme Villa guynemer
Le promoteur Les nouveaux Constructeurs
Les nouveaux Constructeurs est le promoteur en charge du programme Villa guynemer à Villeneuve st georges. En achetant en VEFA auprès de Les nouveaux Constructeurs, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Les nouveaux Constructeurs (194 au total)
L'ecrin doré
Collonges au mont d or
Les allées fleurie
St georges de reneins
Bel'horizon
L arbresle
Côté saône
Poleymieux au mont d or
Voir la fiche complète de Les nouveaux Constructeurs et tous ses programmes
Comparer Villa guynemer aux autres programmes neufs à Villeneuve st georges
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Villa guynemer face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Villa guynemer | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 2ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Seinographic | Kaufman & Broad | Commercialisation | 1er T 2027 | — | — | 0 |
| L'archipel | EXPANSIEL PROMOTION | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Les jardins saint-georges | Nexity | Commercialisation | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Villa guynemer
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Villa guynemer
Le programme Villa guynemer à Villeneuve st georges est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2026 En cours
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Villa guynemer
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Villa guynemer 7
Quand sera livré le programme Villa guynemer ?
Quel promoteur construit Villa guynemer ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Villa guynemer ?
Où en est le chantier de Villa guynemer ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Villa guynemer ?
Comment réserver un lot dans Villa guynemer ?
Villa guynemer est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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