Progression du programme
Les jardins saint-georges — Programme immobilier neuf à Villeneuve st georges
Le programme immobilier 'Les Jardins Saint-Georges' est situé à proximité de la gare Villeneuve Triage, à 750 mètres, offrant un accès rapide à Paris-Gare de Lyon en seulement 15 minutes via le RER D. La conception architecturale de la résidence reproduit l'esprit d'un hameau, avec des cheminements piétonniers, des jeux de niveaux et des espaces paysagers. Les logements, allant du studio au 4 pièces duplex, se distinguent par leur luminosité et leur intérieur spacieux. Les infrastructures incluent une crèche, une maison de santé, et un commerce. Les écoles maternelle et primaire se trouvent à 300 mètres, et les collèges sont accessibles en 10 minutes.
Caractéristiques du programme Les jardins saint-georges
Le promoteur Nexity
Nexity est le promoteur en charge du programme Les jardins saint-georges à Villeneuve st georges. En achetant en VEFA auprès de Nexity, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Nexity (279 au total)
Les jardins saint-georges : adresse et localisation à Villeneuve st georges
0040 AVENUE DE CHOISY, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Villeneuve st georges : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les jardins saint-georges
Les jardins saint-georges est implanté à Villeneuve st georges (94190), une commune du département 94. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Villeneuve st georges
Environnement et quartier à Villeneuve st georges
Analyse du quartier en cours…
Comparer Les jardins saint-georges aux autres programmes neufs à Villeneuve st georges
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les jardins saint-georges face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les jardins saint-georges | Nexity | Commercialisation | 3ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Villa guynemer | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Seinographic | Kaufman & Broad | Commercialisation | 1er T 2027 | — | — | 0 |
| L'archipel | EXPANSIEL PROMOTION | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les jardins saint-georges
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les jardins saint-georges
Le programme Les jardins saint-georges à Villeneuve st georges est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les jardins saint-georges
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les jardins saint-georges 7
Quand sera livré le programme Les jardins saint-georges ?
Quel promoteur construit Les jardins saint-georges ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les jardins saint-georges ?
Où en est le chantier de Les jardins saint-georges ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les jardins saint-georges ?
Comment réserver un lot dans Les jardins saint-georges ?
Les jardins saint-georges est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Les jardins saint-georges 6
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