Commercialisation
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Programmes neufs à Villeneuve loubet
7 programmes neufs
Données prix DVF
Marché locatif
Le marché du neuf à Villeneuve loubet : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.
Voir les programmes neufs16 779Habitants · INSEE 2021
5537 €/m²Prix médian · DVF
7Programmes neufs
6Promoteurs actifs
T2 2025 → T4 2027Livraisons
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
5537 €
Fourchette 4495 – 6600 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement
22,0 €
Rendement brut ~4,8 %
Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
29,1 %
+ TEOM 8,6 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
29530 €
par an et par habitant
Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
10,4 %
63 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf
Alpes-Maritimes · ECLN 2026-T1
7637 €
Délai d'écoulement 5,2 trim. · 1950 dispo
Marché du neuf en Alpes-Maritimes →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
99 %
classés A ou B (1 112 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
3,3
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Prix au m² — appartement à Villeneuve loubet (€/m²)
Programmes neufs disponibles
Voir tous les programmes
Carte des programmes
6 programmes localisés sur 7 · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).
Projets & urbanisme
20 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirPromoteurs actifs
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 2680 habitants |
| De 15 à 24 ans | 1547 habitants |
| De 25 à 39 ans | 2940 habitants |
| De 40 à 54 ans | 3527 habitants |
| De 55 à 64 ans | 2162 habitants |
| De 65 à 79 ans | 2792 habitants |
| 80 ans ou plus | 1131 habitants |
Économie & emploi
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 901 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 2121 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 856 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 1882 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 1714 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 1458 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 1245 emplois |
Éducation à Villeneuve loubet
Chargement des établissements scolaires…
Risques naturels & technologiques
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Villeneuve loubet
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton
Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Villeneuve loubet ?
À Villeneuve loubet, le prix médian observé est d'environ 5537 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Villeneuve loubet ?
À Villeneuve loubet, le loyer d'annonce moyen est d'environ 21,9 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 4,8 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Villeneuve loubet ?
À Villeneuve loubet, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 29,1 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 8,6 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Villeneuve loubet ?
À Villeneuve loubet, le niveau de vie médian y est d'environ 29 530 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 10,4 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Villeneuve loubet ?
À Villeneuve loubet, environ 99 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 1112 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Villeneuve loubet ?
À Villeneuve loubet, on enregistre environ 3,3 cambriolage(s) de logement et 1,8 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Villeneuve loubet ?
7 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Villeneuve loubet (4 en commercialisation, 2 en construction).
Quels promoteurs construisent à Villeneuve loubet ?
Parmi les promoteurs actifs à Villeneuve loubet : EMERIGE, ART IMMOBILIER CONSTRUCTION, BNP Paribas Immobilier Promotion.
Quand sont livrés les programmes neufs à Villeneuve loubet ?
Les livraisons s'échelonnent de T2 2025 à T4 2027.