Progression du programme
Bel air — Programme immobilier neuf à Villeneuve loubet
La résidence Bel Air, située sur les hauteurs de Villeneuve-Loubet, bénéficie d'un cadre de vie paisible dans un quartier calme. Elle offre une vue dégagée sur le massif du Mercantour-Argentera et la French Riviera. L'environnement comprend des espaces arborés, incluant des arbres fruitiers et une piscine. Les résidents bénéficieront également de la proximité des commerces, supermarchés, d'une école élémentaire et de transports en commun avec un arrêt de bus à 100 mètres. L'aéroport international est situé à 8,5 km et l'autoroute A8 est accessible à 1 km, garantissant une connectivité aisée.
Caractéristiques du programme Bel air
Le promoteur BNP Paribas Immobilier Promotion
BNP Paribas Immobilier Promotion est le promoteur en charge du programme Bel air à Villeneuve loubet. En achetant en VEFA auprès de BNP Paribas Immobilier Promotion, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de BNP Paribas Immobilier Promotion (40 au total)
Voir la fiche complète de BNP Paribas Immobilier Promotion et tous ses programmes
Bel air : adresse et localisation à Villeneuve loubet
712 avenue du Bel Air, 06270 Villeneuve-Loubet
Villeneuve loubet : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Bel air
Bel air est implanté à Villeneuve loubet (06270), une commune du département 06. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Villeneuve loubet
Prix de l'immobilier à Villeneuve loubet
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Bel air.
Voir tous les prix de l'immobilier à Villeneuve loubetEnvironnement et quartier à Villeneuve loubet
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Villeneuve loubet
Analyse des risques en cours…
Comparer Bel air aux autres programmes neufs à Villeneuve loubet
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Bel air face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Bel air | BNP Paribas Immobilier Promotion | Livraison | 2ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Le jardin bonneau | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Calypsea | VINCI Immobilier | Commercialisation | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
| Onde marine | SAGEC | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Bel air
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Bel air
Le programme Bel air à Villeneuve loubet est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Bel air
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Bel air 7
Quand sera livré le programme Bel air ?
Quel promoteur construit Bel air ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Bel air ?
Où en est le chantier de Bel air ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Bel air ?
Comment réserver un lot dans Bel air ?
Bel air est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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