Progression du programme
Sole mare — Programme immobilier neuf à Villeneuve loubet
Située à Villeneuve-Loubet, entre Nice et Cannes, la résidence Sole Mare propose des habitations dans un cadre paisible mêlant mer et nature. Elle bénéficie d'une proximité immédiate avec divers services accessibles à pied comme la plage, les commerces, supermarché, restaurants, salle de sport et gare SNCF dans un rayon de 500 mètres. Les logements climatisés de cette résidence offrent des prestations de qualité, notamment des terrasses généreuses et, pour certains, une vue sur la mer. Au dernier étage se trouvent deux appartements-villas avec de grandes terrasses ouvertes, permettant une vue panoramique sur l'horizon. Une piscine sur le rooftop complète les aménagements proposés.
Caractéristiques du programme Sole mare
Le promoteur ART IMMOBILIER CONSTRUCTION
ART IMMOBILIER CONSTRUCTION est le promoteur en charge du programme Sole mare à Villeneuve loubet. En achetant en VEFA auprès de ART IMMOBILIER CONSTRUCTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de ART IMMOBILIER CONSTRUCTION
Voir la fiche complète de ART IMMOBILIER CONSTRUCTION et tous ses programmes
Sole mare : adresse et localisation à Villeneuve loubet
240 Avenue Des Cavaliers, 06270 Villeneuve-Loubet
Villeneuve loubet : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Sole mare
Sole mare est implanté à Villeneuve loubet (06270), une commune du département 06. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Villeneuve loubet
Prix de l'immobilier à Villeneuve loubet
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Sole mare.
Voir tous les prix de l'immobilier à Villeneuve loubetEnvironnement et quartier à Villeneuve loubet
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Villeneuve loubet
Analyse des risques en cours…
Comparer Sole mare aux autres programmes neufs à Villeneuve loubet
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Sole mare face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Sole mare | ART IMMOBILIER CONSTRUCTION | Construction | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Le jardin bonneau | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Calypsea | VINCI Immobilier | Commercialisation | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
| Onde marine | SAGEC | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Sole mare
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Sole mare
Le programme Sole mare à Villeneuve loubet est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Sole mare
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Sole mare 7
Quand sera livré le programme Sole mare ?
Quel promoteur construit Sole mare ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Sole mare ?
Où en est le chantier de Sole mare ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Sole mare ?
Comment réserver un lot dans Sole mare ?
Sole mare est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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