Progression du programme
Calypsea — Programme immobilier neuf à Villeneuve loubet
Situé dans la commune de Villeneuve-Loubet, idéalement placée entre Nice et Antibes, le programme immobilier Calypsea offre un cadre de vie agréable, mêlant proximité avec le parc naturel Vaugrenier et l'accès facile à la mer. Ce bâtiment d'architecture contemporaine sur trois niveaux propose 56 appartements, du 2 au 4 pièces, dotés d'espaces généreux et, pour certains, d'une vue sur la mer. Chaque logement dispose d'un extérieur et d'un stationnement en sous-sol. Parmi les prestations proposées, on retrouve une piscine, des rooftops, terrasses, jardins privatifs et quelques solariums. La résidence est située à deux pas des commerces et des transports en commun, dans un quartier résidentiel calme.
Caractéristiques du programme Calypsea
Le promoteur VINCI Immobilier
VINCI Immobilier est le promoteur en charge du programme Calypsea à Villeneuve loubet. En achetant en VEFA auprès de VINCI Immobilier, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de VINCI Immobilier (77 au total)
Voir la fiche complète de VINCI Immobilier et tous ses programmes
Calypsea : adresse et localisation à Villeneuve loubet
174 avenue du Castel, 06270 Villeneuve-Loubet
Villeneuve loubet : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Calypsea
Calypsea est implanté à Villeneuve loubet (06270), une commune du département 06. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Villeneuve loubet
Prix de l'immobilier à Villeneuve loubet
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Calypsea.
Voir tous les prix de l'immobilier à Villeneuve loubetEnvironnement et quartier à Villeneuve loubet
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Villeneuve loubet
Analyse des risques en cours…
Comparer Calypsea aux autres programmes neufs à Villeneuve loubet
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Calypsea face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Calypsea | VINCI Immobilier | Commercialisation | 3ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Le jardin bonneau | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Onde marine | SAGEC | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Bel air | BNP Paribas Immobilier Promotion | Livraison | 2ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Calypsea
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Calypsea
Le programme Calypsea à Villeneuve loubet est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Calypsea
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Calypsea 7
Quand sera livré le programme Calypsea ?
Quel promoteur construit Calypsea ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Calypsea ?
Où en est le chantier de Calypsea ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Calypsea ?
Comment réserver un lot dans Calypsea ?
Calypsea est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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