Progression du programme
Les terrasses du parc / nue-propriété — Programme immobilier neuf à Villeneuve loubet
Le programme immobilier « Les Terrasses du Parc » à Villeneuve-Loubet propose des appartements neufs de 3 et 4 pièces dans une résidence moderne située à proximité de la Méditerranée, du parc départemental de Vaugrenier et de la Marina Baies des Anges. L'architecture contemporaine de la résidence intègre une piscine entourée d'espaces verts agrémentés d'essences méditerranéennes. Les appartements disposent de vastes espaces extérieurs, dont certains en rooftop et offrant une vue sur la mer. Avec de belles hauteurs sous plafond et une double orientation pour la plupart, ils sont aménagés avec des menuiseries coulissantes haute performance. Située dans un quartier en développement, l'adresse bénéficie d'un environnement verdoyant proche des commerces, restaurants et des principaux axes permettant un accès rapide à Nice et Sophia-Antipolis. Stationnements sécurisés en sous-sol inclus.
Caractéristiques du programme Les terrasses du parc / nue-propriété
Le promoteur EMERIGE
EMERIGE est le promoteur en charge du programme Les terrasses du parc / nue-propriété à Villeneuve loubet. En achetant en VEFA auprès de EMERIGE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de EMERIGE (33 au total)
Comparer Les terrasses du parc / nue-propriété aux autres programmes neufs à Villeneuve loubet
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les terrasses du parc / nue-propriété face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les terrasses du parc / nue-propriété | EMERIGE | Construction | 3ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Le jardin bonneau | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Calypsea | VINCI Immobilier | Commercialisation | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
| Onde marine | SAGEC | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les terrasses du parc / nue-propriété
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les terrasses du parc / nue-propriété
Le programme Les terrasses du parc / nue-propriété à Villeneuve loubet est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les terrasses du parc / nue-propriété
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les terrasses du parc / nue-propriété 7
Quand sera livré le programme Les terrasses du parc / nue-propriété ?
Quel promoteur construit Les terrasses du parc / nue-propriété ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les terrasses du parc / nue-propriété ?
Où en est le chantier de Les terrasses du parc / nue-propriété ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les terrasses du parc / nue-propriété ?
Comment réserver un lot dans Les terrasses du parc / nue-propriété ?
Les terrasses du parc / nue-propriété est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Les terrasses du parc / nue-propriété 2
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