Commercialisation
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28 014Habitants · INSEE 2021
6399 €/m²Prix médian · DVF
16Programmes neufs
11Promoteurs actifs
T2 2025 → T4 2028Livraisons
Programmes et appartements neufs à Vanves
92170 · Hauts-de-seine (92)
Commercialisation
Programmes neufs par phase à Vanves
Promoteurs actifs à Vanves
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
6399 €
Fourchette 5531 – 7438 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
26,3 €
Rendement brut ~4,9 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
30,1 %
+ TEOM 4,2 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Hauts-de-Seine · ECLN 2026-T1
7245 €
Délai d'écoulement 6,4 trim. · 5539 dispo
Marché du neuf en Hauts-de-Seine →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
39 %
classés A ou B (1 149 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Vanves (€/m²)
Évolution du prix médian au m² à Vanves
Carte des programmes neufs à Vanves
Projets & urbanisme
32 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirDémographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 4452 habitants |
| De 15 à 24 ans | 3760 habitants |
| De 25 à 39 ans | 5992 habitants |
| De 40 à 54 ans | 5847 habitants |
| De 55 à 64 ans | 3139 habitants |
| De 65 à 79 ans | 3266 habitants |
| 80 ans ou plus | 1558 habitants |
Économie et habitants de Vanves
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
34820 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
8,6 %
46 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 6640 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 1933 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 1252 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 1345 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 3039 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 3266 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 1263 emplois |
Éducation à Vanves
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
6,9
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Vanves
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Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Vanves ?
À Vanves, le prix médian observé est d'environ 6398 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Vanves ?
À Vanves, le loyer d'annonce moyen est d'environ 26,3 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 4,9 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Vanves ?
À Vanves, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 30,0 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 4,2 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Vanves ?
À Vanves, le niveau de vie médian y est d'environ 34 820 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 8,6 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Vanves ?
À Vanves, environ 39 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 1149 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Vanves ?
À Vanves, on enregistre environ 6,9 cambriolage(s) de logement et 1,3 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Vanves ?
16 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Vanves (13 en commercialisation, 3 en construction).
Quels promoteurs construisent à Vanves ?
Parmi les promoteurs actifs à Vanves : FRANCO SUISSE, Ogic, BOUYGUES IMMOBILIER.
Quand sont livrés les programmes neufs à Vanves ?
Les livraisons s'échelonnent de T2 2025 à T4 2028.