Progression du programme
Michelet — Programme immobilier neuf à Vanves
Résidences proposées avec des prestations de qualité et des espaces fortement arborés. Les programmes bénéficient de la proximité des commerces et d'un accès aux transports en commun. Les bâtiments sont conçus pour répondre aux exigences de la RE2020, avec une isolation thermique renforcée visant à réduire les coûts de chauffage. Le dispositif du Prêt à Taux Zéro (PTZ) est mentionné comme avantage applicable à certaines offres. Les visuels, stocks, prix et informations sont fournis à titre indicatif et peuvent être modifiés ; les prix sont indiqués hors stationnement. KELLIUM Immobilier neuf est un service gratuit regroupant plus de 300 promoteurs du secteur parisien et proposant un accompagnement par des conseillers disposant d'une expertise et d'une analyse objective. Le non-respect des engagements de location peut entraîner la perte des incitations fiscales. Pour bénéficier d'un suivi, il est possible de contacter le service via le site.
Caractéristiques du programme Michelet
Le promoteur KELLIUM
KELLIUM est le promoteur en charge du programme Michelet à Vanves. En achetant en VEFA auprès de KELLIUM, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de KELLIUM (13 au total)
Michelet : adresse et localisation à Vanves
46 Rue D'issy, 92170 Vanves
Vanves : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Michelet
Michelet est implanté à Vanves (92170), une commune du département 92. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Vanves
Environnement et quartier à Vanves
Analyse du quartier en cours…
Comparer Michelet aux autres programmes neufs à Vanves
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Michelet face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Michelet | KELLIUM | Commercialisation | 1er trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Nora | Marignan | Commercialisation | 4ème T 2028 | — | — | 0 |
| Alba | Marignan | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Graphykk | CRENN & ODEAU | Commercialisation | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Michelet
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Michelet
Le programme Michelet à Vanves est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 3ème trimestre 2026 En cours
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Michelet
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Michelet 7
Quand sera livré le programme Michelet ?
Quel promoteur construit Michelet ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Michelet ?
Où en est le chantier de Michelet ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Michelet ?
Comment réserver un lot dans Michelet ?
Michelet est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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