Programme immobilier neuf à Vanves · par Ogic
30 Rue d'Issy
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30 Rue d'Issy : Programme immobilier neuf à Vanves
La résidence "30 rue d'Issy" est située à Vanves, près de Paris et d'Issy-les-Moulineaux, à proximité immédiate du métro Corentin Celton. Elle propose des appartements neufs allant du studio au 5 pièces. La majorité des logements bénéficie d'espaces extérieurs spacieux, tels que des balcons, des terrasses ou des rooftops agrémentés de végétation. Un cœur d'îlot a été aménagé avec un patio entouré de murs végétalisés, comprenant des bancs en bois et une pergola recouverte de plantes grimpantes. Certains logements offrent des jardins privatifs engazonnés, délimités par des haies et des claustras en bois. Cette conception met l'accent sur la végétation et les vues sur la nature environnante.
- Localisation
- 30 rue d'Issy - 31 bd du Lycée, Vanves
- Livraison annoncée
- 3ème trimestre 2025
Le programme en détail
Caractéristiques du programme 30 Rue d'Issy
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur Ogic
Ogic est le promoteur en charge du programme 30 Rue d'Issy à Vanves. En achetant en VEFA auprès de Ogic, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Ogic (47 au total)
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Performance énergétique du neuf à Vanves
Répartition des étiquettes énergie des 1 149 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 23 % B 16 % C 61 % D 0 % E 0 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Vanves
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Prix de l'immobilier à Vanves
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de 30 Rue d'Issy.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à VanvesLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Hauts-de-Seine
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Hauts-de-Seine → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
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La fiscalité locale à Vanves
Fiscalité locale à Vanves
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
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Autour de 30 Rue d'Issy
30 Rue d'Issy : adresse et localisation à Vanves
30 rue d'Issy - 31 bd du Lycée, 92170 Vanves
La commune
Vanves : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à 30 Rue d'Issy
- Habitants
- 28 622
30 Rue d'Issy est implanté à Vanves (92170). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Vanves
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Vanves
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Vanves
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer 30 Rue d'Issy aux autres programmes neufs à Vanves
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner 30 Rue d'Issy face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme 30 Rue d'Issy | Ogic | Construction | 3ème trimestre 2025 | - | - | 0 |
| Ambre Nature | SEFRI CIME | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Ambre Nature | Sefri-Cime | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| 30 Rue d'Issy - New Real Estate Purchase | Ogic | Commercialisation | - | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Vanves
32 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Vanves et ne signifie pas que les projets sont tous proches de 30 Rue d'Issy.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
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Tes questions sur 30 Rue d'Issy
Quand sera livré le programme 30 Rue d'Issy ?
Quel promoteur construit 30 Rue d'Issy ?
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Où en est le chantier de 30 Rue d'Issy ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à 30 Rue d'Issy ?
Comment réserver un lot dans 30 Rue d'Issy ?
30 Rue d'Issy est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de 30 Rue d'Issy
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour 30 Rue d'Issy
Le programme 30 Rue d'Issy à Vanves est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 3ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 1er trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à 30 Rue d'Issy
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
