Progression du programme
Le 10 — Programme immobilier neuf à Vanves
Le 10 est une résidence de 13 appartements neufs, du studio au quatre pièces, dotés de balcons et de terrasses privatives. Située à Vanves, en lisière du 15e arrondissement de Paris, elle occupe un emplacement calme dans une rue résidentielle pavillonnaire. Le projet se trouve à 350 mètres du Transilien N en direction de la gare Montparnasse et à 950 mètres de la station Malakoff – Rue Étienne Dolet (ligne 13) ainsi que de la future ligne 15 du Grand Paris Express. Le parc Frédéric Pic, la piscine, les commerces, le marché couvert, le centre culturel et sportif et les écoles sont accessibles à environ cinq minutes à pied. La cité scolaire Michelet est également à proximité. D'architecture contemporaine, l'immeuble présente une façade en pierre. Les appartements, lumineux, offrent des plans optimisés et des volumes généreux, avec des finitions en matériaux de qualité. Les extérieurs (balcons, terrasses) sont larges et profonds. Un parking en sous-sol est prévu selon disponibilité et une cave est prévue pour chaque logement. Livraison prévue au troisième trimestre 2027.
Caractéristiques du programme Le 10
Le promoteur BARNES PROGRAMMES NEUFS
BARNES PROGRAMMES NEUFS est le promoteur en charge du programme Le 10 à Vanves. En achetant en VEFA auprès de BARNES PROGRAMMES NEUFS, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de BARNES PROGRAMMES NEUFS (9 au total)
Le 11
Asnieres sur seine
Villa des coteaux
Sevres
Les verrières
Boulogne billancourt
L’envolée
Issy les moulineaux
Voir la fiche complète de BARNES PROGRAMMES NEUFS et tous ses programmes
Le 10 : adresse et localisation à Vanves
10 Rue Diderot, 92170 Vanves
Vanves : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le 10
Le 10 est implanté à Vanves (92170), une commune du département 92. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Vanves
Prix de l'immobilier à Vanves
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Le 10.
2024 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 07/06/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à VanvesMarché du neuf en Hauts-de-Seine
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Hauts-de-Seine → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 02/07/2026Performance énergétique du neuf à Vanves
Répartition des étiquettes énergie des 1 094 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 19 % B 16 % C 64 % D 0 % E 0 % . Source : base DPE des logements neufs (ADEME) — agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/07/2026Fiscalité locale à Vanves
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Environnement et quartier à Vanves
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Vanves
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Vanves
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer Le 10 aux autres programmes neufs à Vanves
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le 10 face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le 10 | BARNES PROGRAMMES NEUFS | Commercialisation | 3ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Nora | Marignan | Commercialisation | 4ème T 2028 | — | — | 0 |
| Alba | Marignan | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Graphykk | CRENN & ODEAU | Commercialisation | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le 10
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le 10
Le programme Le 10 à Vanves est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2026 En cours
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le 10
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le 10 7
Quand sera livré le programme Le 10 ?
Quel promoteur construit Le 10 ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le 10 ?
Où en est le chantier de Le 10 ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le 10 ?
Comment réserver un lot dans Le 10 ?
Le 10 est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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