Progression du programme
Graphykk — Programme immobilier neuf à Vanves
Le programme situé au 3 rue Larmeroux à Vanves s'insère dans un environnement résidentiel et verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville et des liaisons vers Paris. Le quartier offre commerces, écoles, transports (métro ligne 13, tramway T3a, bus et future ligne 15) et espaces verts accessibles à pied. L'architecture s'intègre au bâti existant : façades et matériaux sont choisis dans une logique de construction durable et de respect du patrimoine local. Les logements, du studio au trois pièces, disposent de finitions soignées et d'équipements contemporains. Les installations comprennent un local vélos ainsi que des systèmes de chauffage et de production d'eau chaude à haute efficacité énergétique; une majorité d'appartements est classée DPE A ou B. Vanves est une commune à taille humaine engagée dans des projets urbains et des démarches de développement durable.
Caractéristiques du programme Graphykk
Le promoteur CRENN & ODEAU
CRENN & ODEAU est le promoteur en charge du programme Graphykk à Vanves. En achetant en VEFA auprès de CRENN & ODEAU, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de CRENN & ODEAU (5 au total)
Le 80 asnieres
Asnieres sur seine
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Asnieres sur seine
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Voir la fiche complète de CRENN & ODEAU et tous ses programmes
Graphykk : adresse et localisation à Vanves
3,RUE LARMEROUX, 92170 Vanves
Vanves : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Graphykk
Graphykk est implanté à Vanves (92170), une commune du département 92. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Vanves
Environnement et quartier à Vanves
Analyse du quartier en cours…
Comparer Graphykk aux autres programmes neufs à Vanves
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Graphykk face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Graphykk | CRENN & ODEAU | Commercialisation | 2ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Nora | Marignan | Commercialisation | 4ème T 2028 | — | — | 0 |
| Alba | Marignan | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Allure | VALURBAIN | Construction | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Graphykk
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Graphykk
Le programme Graphykk à Vanves est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Graphykk
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Graphykk 7
Quand sera livré le programme Graphykk ?
Quel promoteur construit Graphykk ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Graphykk ?
Où en est le chantier de Graphykk ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Graphykk ?
Comment réserver un lot dans Graphykk ?
Graphykk est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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