Commercialisation
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24 772Habitants · INSEE 2021
4388 €/m²Prix médian · DVF
15Programmes neufs
9Promoteurs actifs
T1 2025 → T4 2028Livraisons
Programmes et appartements neufs à Fontenay-aux-Roses
92260 · Hauts-de-seine (92)
Commercialisation
Programmes neufs par phase à Fontenay-aux-Roses
Promoteurs actifs à Fontenay-aux-Roses
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
4388 €
Fourchette 3795 – 5114 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
21,5 €
Rendement brut ~5,9 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
32,9 %
+ TEOM 5,6 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Hauts-de-Seine · ECLN 2026-T1
7245 €
Délai d'écoulement 6,4 trim. · 5539 dispo
Marché du neuf en Hauts-de-Seine →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
47 %
classés A ou B (915 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Fontenay-aux-Roses (€/m²)
Évolution du prix médian au m² à Fontenay-aux-Roses
Carte des programmes neufs à Fontenay-aux-Roses
Projets & urbanisme
14 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirDémographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 4902 habitants |
| De 15 à 24 ans | 3345 habitants |
| De 25 à 39 ans | 4497 habitants |
| De 40 à 54 ans | 4908 habitants |
| De 55 à 64 ans | 2908 habitants |
| De 65 à 79 ans | 2932 habitants |
| 80 ans ou plus | 1281 habitants |
Économie et habitants de Fontenay-aux-Roses
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
30640 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
11,1 %
43 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 1424 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 1636 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 4257 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 2314 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 1603 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 1332 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 3091 emplois |
Éducation à Fontenay-aux-Roses
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
5,1
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Fontenay-aux-Roses
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
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Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Fontenay aux roses ?
À Fontenay aux roses, le prix médian observé est d'environ 4387 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Fontenay aux roses ?
À Fontenay aux roses, le loyer d'annonce moyen est d'environ 21,5 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 5,9 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Fontenay aux roses ?
À Fontenay aux roses, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 32,8 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 5,6 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Fontenay aux roses ?
À Fontenay aux roses, le niveau de vie médian y est d'environ 30 640 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 11,1 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Fontenay aux roses ?
À Fontenay aux roses, environ 47 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 915 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Fontenay aux roses ?
À Fontenay aux roses, on enregistre environ 5,1 cambriolage(s) de logement et 2,0 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Fontenay aux roses ?
15 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Fontenay aux roses (13 en commercialisation, 2 en construction).
Quels promoteurs construisent à Fontenay aux roses ?
Parmi les promoteurs actifs à Fontenay aux roses : Nexity, FRANCO SUISSE, BOUYGUES IMMOBILIER.
Quand sont livrés les programmes neufs à Fontenay aux roses ?
Les livraisons s'échelonnent de T1 2025 à T4 2028.