Progression du programme
Villa edenia — Programme immobilier neuf à Fontenay aux roses
Découvrez la résidence EDENIA, située à Fontenay-aux-Roses dans le quartier résidentiel des Pervenches. Ce programme immobilier se trouve à proximité immédiate du centre-ville, offrant un accès facile à divers commerces et restaurants, ainsi qu'à la ZAC du Panorama. Le tramway T6 est à quelques pas, facilitant l'accès au métro ligne 13 et à la future ligne 15 prévue pour 2024. Cette résidence à l'architecture contemporaine comprend 33 appartements, allant du studio au 4 pièces, pour la plupart dotés d'espaces extérieurs privatifs. Des jardins partagés sont également disponibles, contribuant à l'atmosphère végétale et paisible de l'ensemble.
Caractéristiques du programme Villa edenia
Le promoteur BECARRE IMMOBILIER
BECARRE IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme Villa edenia à Fontenay aux roses. En achetant en VEFA auprès de BECARRE IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de BECARRE IMMOBILIER
Voir la fiche complète de BECARRE IMMOBILIER et tous ses programmes
Villa edenia : adresse et localisation à Fontenay aux roses
2 à 4 rue Auguste Lemaire, 92260 Fontenay-aux-Roses
Fontenay aux roses : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Villa edenia
Villa edenia est implanté à Fontenay aux roses (92260), une commune du département 92. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Fontenay aux roses
Environnement et quartier à Fontenay aux roses
Analyse du quartier en cours…
Comparer Villa edenia aux autres programmes neufs à Fontenay aux roses
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Villa edenia face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Villa edenia | BECARRE IMMOBILIER | Construction | 1er trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Villa fontana | LAMOTTE | Commercialisation | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| Les horizons du paradis | Marignan | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| L'orée des vergers | Marignan | Commercialisation | 4ème T 2028 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Villa edenia
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Villa edenia
Le programme Villa edenia à Fontenay aux roses est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Villa edenia
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Villa edenia 7
Quand sera livré le programme Villa edenia ?
Quel promoteur construit Villa edenia ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Villa edenia ?
Où en est le chantier de Villa edenia ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Villa edenia ?
Comment réserver un lot dans Villa edenia ?
Villa edenia est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
Rejoignez les discussions entre acheteurs de ce programme :
Créez votre compte pour participer aux discussions
