Progression du programme
Carré des lilas — Programme immobilier neuf à Fontenay aux roses
La résidence, actuellement en travaux, est située à l'orée de la coulée verte et à proximité du parc Sainte Barbe, à quelques minutes à pied du marché et des commerces. L'ensemble, d'architecture de style art déco, comprend 47 logements répartis du studio au cinq pièces. La plupart des appartements sont pourvus d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif. Un espace de vente est installé au 41 rue Marx Dormoy à Fontenay-aux-Roses ; les visites se déroulent sur rendez-vous. Un accompagnement par un courtier et une étude de financement sous 48 heures sont proposés. Le taux de TVA réduit (5,5 %) peut s'appliquer ; des informations relatives aux dispositions de la loi de finances 2025 et aux donations sont également disponibles.
Caractéristiques du programme Carré des lilas
Le promoteur SEFRI CIME
SEFRI CIME est le promoteur en charge du programme Carré des lilas à Fontenay aux roses. En achetant en VEFA auprès de SEFRI CIME, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de SEFRI CIME (11 au total)
Carré des lilas : adresse et localisation à Fontenay aux roses
41 rue marx Dormoy, 92260 Fontenay-aux-Roses
Fontenay aux roses : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Carré des lilas
Carré des lilas est implanté à Fontenay aux roses (92260), une commune du département 92. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Fontenay aux roses
Environnement et quartier à Fontenay aux roses
Analyse du quartier en cours…
Comparer Carré des lilas aux autres programmes neufs à Fontenay aux roses
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Carré des lilas face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Carré des lilas | SEFRI CIME | Construction | 3ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Villa fontana | LAMOTTE | Commercialisation | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| Les horizons du paradis | Marignan | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| L'orée des vergers | Marignan | Commercialisation | 4ème T 2028 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Carré des lilas
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Carré des lilas
Le programme Carré des lilas à Fontenay aux roses est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2026 En cours
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2026
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Carré des lilas
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Carré des lilas 7
Quand sera livré le programme Carré des lilas ?
Quel promoteur construit Carré des lilas ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Carré des lilas ?
Où en est le chantier de Carré des lilas ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Carré des lilas ?
Comment réserver un lot dans Carré des lilas ?
Carré des lilas est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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