Progression du programme
Belrose — Programme immobilier neuf à Fontenay aux roses
Découvrez notre résidence située à proximité de la Coulée Verte, dans un quartier résidentiel. Le programme BELROSE, d'inspiration Art Déco, se distingue par l'utilisation de matériaux de qualité et des détails architecturaux soignés. Cette offre comprend des appartements neufs allant de deux à six pièces, dotés de finitions variées. Vous trouverez des aménagements incluant des cuisines ouvertes, des suites parentales et des duplex. Chaque appartement est agrémenté d'espaces extérieurs tels que jardins privatifs, balcons, grandes terrasses ou rooftops. Un accompagnement par des responsables Design & Personnalisation est proposé pour optimiser l’aménagement de votre intérieur. Profitez également de la proximité avec le centre-ville et diverses commodités locales.
Le promoteur Nexity
Nexity est le promoteur en charge du programme Belrose à Fontenay aux roses. En achetant en VEFA auprès de Nexity, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Nexity (264 au total)
Belrose : adresse et localisation à Fontenay aux roses
0009 RUE DU MOULIN BLANCHARD, 92260 Fontenay-aux-Roses
Fontenay aux roses : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Belrose
Belrose est implanté à Fontenay aux roses (92260), une commune du département 92. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Fontenay aux roses
Environnement et quartier à Fontenay aux roses
Analyse du quartier en cours…
Comparer Belrose aux autres programmes neufs à Fontenay aux roses
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Belrose face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Belrose | Nexity | Commercialisation | 2ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| L’orée fleurie | Meilleur investissement immobilier | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Villa fontana | LAMOTTE | Commercialisation | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| Carré des lilas | SEFRI CIME | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Belrose
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Belrose
Le programme Belrose à Fontenay aux roses est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Belrose
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Belrose 7
Quand sera livré le programme Belrose ?
Quel promoteur construit Belrose ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Belrose ?
Où en est le chantier de Belrose ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Belrose ?
Comment réserver un lot dans Belrose ?
Belrose est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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