Progression du programme
Noeme — Programme immobilier neuf à Clichy sous bois
La résidence Noème, située à Clichy-sous-Bois, propose des logements allant du studio au 5 pièces, conçus pour répondre aux besoins en matière de bien-être et de qualité de vie. Les appartements disposent d'un espace extérieur, tel qu'une loggia ou balcon, conçu comme une pièce supplémentaire, et d'une place de stationnement inclus. Les appartements offrent des prestations comme une pièce de vie lumineuse, une salle de bains équipée, des WC séparés, et des placards aménagés. La résidence bénéficie également d'une orientation favorable prenant en compte l'ensoleillement. Labellisée NF Habitat HQE et conforme à la norme RE2020, elle garantit une haute performance énergétique et un fonctionnement durable. Le programme se situe à proximité immédiate des écoles, commerces, tramway et de la future gare Clichy-Montfermeil du Grand Paris Express, tout en profitant d'un environnement verdoyant proche de la forêt de Bondy.
Caractéristiques du programme Noeme
Le promoteur Demathieu Bard Immobilier
Demathieu Bard Immobilier est le promoteur en charge du programme Noeme à Clichy sous bois. En achetant en VEFA auprès de Demathieu Bard Immobilier, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Demathieu Bard Immobilier (28 au total)
Voir la fiche complète de Demathieu Bard Immobilier et tous ses programmes
Noeme : adresse et localisation à Clichy sous bois
10 Boulevard Emile Zola, 93390 Clichy-sous-Bois
Clichy sous bois : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Noeme
Noeme est implanté à Clichy sous bois (93390), une commune du département 93. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Clichy sous bois
Environnement et quartier à Clichy sous bois
Analyse du quartier en cours…
Comparer Noeme aux autres programmes neufs à Clichy sous bois
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Noeme face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Noeme | Demathieu Bard Immobilier | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Les clairieres | ACHETER DU NEUF | Commercialisation | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
| Ellipsée | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Syneo | Demathieu Bard Immobilier | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Noeme
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Noeme
Le programme Noeme à Clichy sous bois est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Noeme
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Noeme 6
Quel promoteur construit Noeme ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Noeme ?
Où en est le chantier de Noeme ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Noeme ?
Comment réserver un lot dans Noeme ?
Noeme est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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