Progression du programme
Art déco — Programme immobilier neuf à Champigny sur marne
Appartement de 67 m² comprenant trois pièces, situé au sein d'une résidence en bordure d'un parc de 18 hectares. Il dispose d'une terrasse de 6 m² orientée sud bénéficiant d'une vue dégagée. Aménagé avec un séjour lumineux, deux chambres équipées de rangements, une cuisine équipée, et un parking pour Personnes à Mobilité Réduite, sécurisé en sous-sol. La résidence se trouve proche du centre-ville de Champigny-sur-Marne, dans le calme quartier du Plateau, à proximité des écoles, commerces et transports, avec le RER accessible en 13 minutes par bus et la future ligne 15 du métro. L'architecture de la résidence est inspirée du style Art Déco, distinguée par des lignes et des courbes élégantes.
Caractéristiques du programme Art déco
Le promoteur PROMOGIM
PROMOGIM est le promoteur en charge du programme Art déco à Champigny sur marne. En achetant en VEFA auprès de PROMOGIM, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de PROMOGIM (70 au total)
Art déco : adresse et localisation à Champigny sur marne
584 rue de Bernaü, 94500 Champigny-sur-Marne
Champigny sur marne : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Art déco
Art déco est implanté à Champigny sur marne (94500), une commune du département 94. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Champigny sur marne
Environnement et quartier à Champigny sur marne
Analyse du quartier en cours…
Comparer Art déco aux autres programmes neufs à Champigny sur marne
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Art déco face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Art déco | PROMOGIM | Commercialisation | 2ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Le panoramic | GREENCITY | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Domaine de la libération | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Coeur champigny | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Art déco
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Art déco
Le programme Art déco à Champigny sur marne est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Art déco
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Art déco 7
Quand sera livré le programme Art déco ?
Quel promoteur construit Art déco ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Art déco ?
Où en est le chantier de Art déco ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Art déco ?
Comment réserver un lot dans Art déco ?
Art déco est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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