Progression du programme
Résidence 1906 — Programme immobilier neuf à Champigny sur marne
La Résidence 1906, développée par Sogeprom, est située devant le Parc du Tremblay à 10 km de Paris. Ce programme propose des logements allant du studio au 5 pièces, chaque unité bénéficiant d'un jardin, d'un balcon ou d'une terrasse. L'espace central abrite un jardin en cœur d'îlot. L'emplacement offre un cadre résidentiel paisible, avec une rue à sens unique détachée du tumulte des axes principaux. Un grand nombre d'appartements offre une vue sur le Parc du Tremblay. La structure se distingue par une architecture raffinée utilisant des matériaux nobles et durables. La résidence est idéalement située à proximité des commodités ainsi que de divers modes de transport : bus, RER A et RER E, future ligne 15 du Grand Paris Express et autoroute A4.
Caractéristiques du programme Résidence 1906
Le promoteur SOGEPROM Ile-de-France
SOGEPROM Ile-de-France est le promoteur en charge du programme Résidence 1906 à Champigny sur marne. En achetant en VEFA auprès de SOGEPROM Ile-de-France, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de SOGEPROM Ile-de-France (7 au total)
Voir la fiche complète de SOGEPROM Ile-de-France et tous ses programmes
Résidence 1906 : adresse et localisation à Champigny sur marne
4 Avenue Jack Gourevitch, 94500 Champigny-sur-Marne
Champigny sur marne : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Résidence 1906
Résidence 1906 est implanté à Champigny sur marne (94500), une commune du département 94. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Champigny sur marne
Environnement et quartier à Champigny sur marne
Analyse du quartier en cours…
Comparer Résidence 1906 aux autres programmes neufs à Champigny sur marne
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Résidence 1906 face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Résidence 1906 | SOGEPROM Ile-de-France | Commercialisation | 1er trimestre 2028 | — | — | 0 |
| Le panoramic | GREENCITY | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Domaine de la libération | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Coeur champigny | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Résidence 1906
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Résidence 1906
Le programme Résidence 1906 à Champigny sur marne est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2026 En cours
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2027
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 3ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2028
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Résidence 1906
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Résidence 1906 7
Quand sera livré le programme Résidence 1906 ?
Quel promoteur construit Résidence 1906 ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Résidence 1906 ?
Où en est le chantier de Résidence 1906 ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Résidence 1906 ?
Comment réserver un lot dans Résidence 1906 ?
Résidence 1906 est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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