Progression du programme
Programme neuf champigny-sur-marne — Programme immobilier neuf à Champigny sur marne
Situés à Champigny-Sur-Marne, ces appartements privilégient à la fois confort et fonctionnalité, rehaussés d'une cuisine ouverte. Chaque chambre est conçue pour offrir tranquillité et confort. Les logements sont lumineux et disposent, pour la plupart, d'espaces extérieurs tels que des jardins, terrasses et balcons. Bénéficiez d'une isolation de haute qualité et d'équipements éco-énergétiques assurant confort durable et économie d'énergie. La localisation offre une proximité avec les commerces et les transports en commun, incluant métro, bus, et tramway, facilitant l'accès au centre-ville. Les premières livraisons sont prévues pour le 3ème trimestre de 2025.
Caractéristiques du programme Programme neuf champigny-sur-marne
Le promoteur ELIXIUM
ELIXIUM est le promoteur en charge du programme Programme neuf champigny-sur-marne à Champigny sur marne. En achetant en VEFA auprès de ELIXIUM, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de ELIXIUM (36 au total)
Programme neuf champigny-sur-marne : adresse et localisation à Champigny sur marne
Avenue Roger Salengro, 94500 Champigny-sur-Marne
Champigny sur marne : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Programme neuf champigny-sur-marne
Programme neuf champigny-sur-marne est implanté à Champigny sur marne (94500), une commune du département 94. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Champigny sur marne
Environnement et quartier à Champigny sur marne
Analyse du quartier en cours…
Comparer Programme neuf champigny-sur-marne aux autres programmes neufs à Champigny sur marne
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Programme neuf champigny-sur-marne face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Programme neuf champigny-sur-marne | ELIXIUM | Construction | 3ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Le panoramic | GREENCITY | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Domaine de la libération | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Coeur champigny | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Programme neuf champigny-sur-marne
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Programme neuf champigny-sur-marne
Le programme Programme neuf champigny-sur-marne à Champigny sur marne est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Programme neuf champigny-sur-marne
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Programme neuf champigny-sur-marne 7
Quand sera livré le programme Programme neuf champigny-sur-marne ?
Quel promoteur construit Programme neuf champigny-sur-marne ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Programme neuf champigny-sur-marne ?
Où en est le chantier de Programme neuf champigny-sur-marne ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Programme neuf champigny-sur-marne ?
Comment réserver un lot dans Programme neuf champigny-sur-marne ?
Programme neuf champigny-sur-marne est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Programme neuf champigny-sur-marne 2
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