Progression du programme
Villa aurore - opportunite exceptionelle ! — Programme immobilier neuf à Bourg la reine
Situé en limite de Sceaux, dans une zone pavillonnaire calme, cet immeuble neuf bénéficie d'une localisation proche du lycée Lakanal et du Parc de Sceaux. Le projet comprend des logements du studio au quatre-pièces, conçus pour offrir des espaces de vie fonctionnels et lumineux. Les intérieurs présentent des finitions soignées, des matériaux de qualité et des équipements modernes ; de grandes fenêtres favorisent l'apport de lumière naturelle et offrent des vues sur le quartier. Certaines configurations prévoient des options d'aménagement sur mesure. L'ensemble est desservi par un réseau de transports en commun (lignes de bus et RER B) et se situe à proximité des commerces, restaurants et équipements de loisirs.
Caractéristiques du programme Villa aurore - opportunite exceptionelle !
Le promoteur GEST'IMM GAMBETTA
GEST'IMM GAMBETTA est le promoteur en charge du programme Villa aurore - opportunite exceptionelle ! à Bourg la reine. En achetant en VEFA auprès de GEST'IMM GAMBETTA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de GEST'IMM GAMBETTA
Voir la fiche complète de GEST'IMM GAMBETTA et tous ses programmes
Villa aurore - opportunite exceptionelle ! : adresse et localisation à Bourg la reine
19 Rue Auguste DEMMLER, 92340 Bourg-la-Reine
Bourg la reine : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Villa aurore - opportunite exceptionelle !
Villa aurore - opportunite exceptionelle ! est implanté à Bourg la reine (92340), une commune du département 92. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Bourg la reine
Environnement et quartier à Bourg la reine
Analyse du quartier en cours…
Comparer Villa aurore - opportunite exceptionelle ! aux autres programmes neufs à Bourg la reine
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Villa aurore - opportunite exceptionelle ! face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Villa aurore - opportunite exceptionelle ! | GEST'IMM GAMBETTA | Commercialisation | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Villa gallica | PATRIGNANI AEDIFICAT | Commercialisation | 2ème T 2028 | — | — | 0 |
| La faïencerie : grand lancement ! | Cogedim | Commercialisation | 3ème T 2028 | — | — | 0 |
| L'avant-garde | QUARTUS Résidentiel | Construction | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Villa aurore - opportunite exceptionelle !
Le programme Villa aurore - opportunite exceptionelle ! à Bourg la reine est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Villa aurore - opportunite exceptionelle !
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Villa aurore - opportunite exceptionelle ! 7
Quand sera livré le programme Villa aurore - opportunite exceptionelle ! ?
Quel promoteur construit Villa aurore - opportunite exceptionelle ! ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Villa aurore - opportunite exceptionelle ! ?
Où en est le chantier de Villa aurore - opportunite exceptionelle ! ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Villa aurore - opportunite exceptionelle ! ?
Comment réserver un lot dans Villa aurore - opportunite exceptionelle ! ?
Villa aurore - opportunite exceptionelle ! est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Villa aurore - opportunite exceptionelle ! 6
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